29 Place MARIE-FRANCE · Repentigny
Valeur estimée
582 600 $
Unifamiliale · 6 224 $/m² · 93,6 m² · constr. 1987 · terrain 984,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
984,1 m²
Frontage
9,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 800 $
Rôle antérieur 304 800 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066733605000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 600 $
Valeur bâtiment
299 200 $
Rôle antérieur
304 800 $
ID provincial
60013066733605000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 089
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 50 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, rue Frigon, Repentigny 2026-07-08 · 239 m · Vendu 300 000 $ (3 132 $/m²) 95,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 445 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 313 055 $ Poids 96 % |
| 2 | 24, Place Marie-France, Repentigny 2025-12-09 · 83 m · Vendu 580 000 $ (5 943 $/m²) 97,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie −11 885 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 584 $ Poids 85 % |
| 3 | 34, rue Frigon, Repentigny 2026-04-02 · 149 m · Vendu 540 000 $ (6 345 $/m²) 85,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +26 968 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 618 591 $ Poids 83 % |
| 4 | 31, place Marie-France, Repentigny 2025-09-24 · 22 m · Vendu 580 000 $ (6 131 $/m²) 94,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −3 066 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 636 479 $ Poids 80 % |
| 5 | 52, rue de Lévis, Repentigny 2026-06-22 · 692 m · Vendu 556 500 $ (5 864 $/m²) 94,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie −3 812 $ · Ajust. âge +33 390 $ | 593 096 $ Poids 80 % |
| 6 | 351, boul. de l'Assomption, Repentigny 2026-01-09 · 553 m · Vendu 635 000 $ (6 621 $/m²) 95,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −7 615 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 689 331 $ Poids 78 % |
| 7 | 10, rue du Chauffeur, Repentigny 2026-04-21 · 732 m · Vendu 535 000 $ (5 685 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −1 421 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 584 724 $ Poids 76 % |
| 8 | 206, rue Latour, Repentigny 2026-06-22 · 785 m · Vendu 562 000 $ (5 972 $/m²) 94,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −1 493 $ · Ajust. âge +33 720 $ | 601 314 $ Poids 75 % |
| 9 | 379, Boulevard de Larochelle, Repentigny 2026-04-29 · 849 m · Vendu 510 000 $ (5 490 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +1 921 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 563 227 $ Poids 71 % |
| 10 | 245, rue Gauvin, Repentigny 2026-06-19 · 903 m · Vendu 515 000 $ (5 410 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −4 328 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 542 916 $ Poids 69 % |
| 11 | 14, Place Dupuis, Repentigny 2026-01-19 · 788 m · Vendu 500 000 $ (5 092 $/m²) 98,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −11 711 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 564 565 $ Poids 67 % |
| 12 | 16, rue Lavigne, Repentigny 2026-06-05 · 974 m · Vendu 169 958 $ (1 829 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 143 $ · Ajust. superficie +640 $ · Ajust. âge +8 498 $ | 181 239 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.