31 Place MARIE-FRANCE · Repentigny
Valeur estimée
580 300 $
Unifamiliale · 6 134 $/m² · 94,6 m² · constr. 1985 · terrain 737,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
737,1 m²
Frontage
9,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 800 $
Rôle antérieur 307 500 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066733667100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 200 $
Valeur bâtiment
308 600 $
Rôle antérieur
307 500 $
ID provincial
60013066733667100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 133
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 50 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, rue Frigon, Repentigny 2026-07-08 · 218 m · Vendu 300 000 $ (3 132 $/m²) 95,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 879 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 311 621 $ Poids 97 % |
| 2 | 24, Place Marie-France, Repentigny 2025-12-09 · 71 m · Vendu 580 000 $ (5 943 $/m²) 97,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie −8 914 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 616 755 $ Poids 86 % |
| 3 | 34, rue Frigon, Repentigny 2026-04-02 · 128 m · Vendu 540 000 $ (6 345 $/m²) 85,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +30 141 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 616 364 $ Poids 81 % |
| 4 | 31, place Marie-France, Repentigny 2025-09-24 · 0 m · Vendu 580 000 $ (6 131 $/m²) 94,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 744 $ Poids 80 % |
| 5 | 52, rue de Lévis, Repentigny 2026-06-22 · 698 m · Vendu 556 500 $ (5 864 $/m²) 94,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie −880 $ · Ajust. âge +27 825 $ | 590 463 $ Poids 80 % |
| 6 | 351, boul. de l'Assomption, Repentigny 2026-01-09 · 570 m · Vendu 635 000 $ (6 621 $/m²) 95,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −4 304 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 686 291 $ Poids 78 % |
| 7 | 10, rue du Chauffeur, Repentigny 2026-04-21 · 710 m · Vendu 535 000 $ (5 685 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +1 421 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 582 217 $ Poids 77 % |
| 8 | 206, rue Latour, Repentigny 2026-06-22 · 793 m · Vendu 562 000 $ (5 972 $/m²) 94,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +1 493 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 598 680 $ Poids 75 % |
| 9 | 379, Boulevard de Larochelle, Repentigny 2026-04-29 · 852 m · Vendu 510 000 $ (5 490 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +4 666 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 560 872 $ Poids 70 % |
| 10 | 245, rue Gauvin, Repentigny 2026-06-19 · 918 m · Vendu 515 000 $ (5 410 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −1 623 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 540 471 $ Poids 68 % |
| 11 | 14, Place Dupuis, Repentigny 2026-01-19 · 811 m · Vendu 500 000 $ (5 092 $/m²) 98,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −9 165 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 562 111 $ Poids 66 % |
| 12 | 37, rue Lesage, Repentigny 2026-03-19 · 934 m · Vendu 524 900 $ (5 650 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 087 $ · Ajust. superficie +4 803 $ · Ajust. âge +20 996 $ | 590 785 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.