27 Place MARIE-FRANCE · Repentigny
Valeur estimée
574 100 $
Unifamiliale · 4 702 $/m² · 122,1 m² · constr. 1985 · terrain 692,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692,2 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 700 $
Rôle antérieur 322 200 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066733854100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 100 $
Valeur bâtiment
293 600 $
Rôle antérieur
322 200 $
ID provincial
60013066733854100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 133
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 48 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Frigon, Repentigny 2026-06-18 · 98 m · Vendu 250 000 $ (2 262 $/m²) 110,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +13 122 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 277 525 $ Poids 85 % |
| 2 | 2, Croissant des Dirigeants, Repentigny 2026-05-28 · 566 m · Vendu 850 000 $ (6 730 $/m²) 126,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −14 133 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 931 585 $ Poids 84 % |
| 3 | 279, rue Cartier, Repentigny 2025-11-28 · 284 m · Vendu 594 000 $ (4 841 $/m²) 122,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 976 $ · Ajust. superficie −1 452 $ · Ajust. âge +32 670 $ | 680 193 $ Poids 84 % |
| 4 | 20, rue de l'Archevêque, Repentigny 2025-12-17 · 671 m · Vendu 231 500 $ (1 782 $/m²) 129,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 543 $ · Ajust. superficie −6 950 $ · Ajust. âge +23 150 $ | 268 243 $ Poids 68 % |
| 5 | 216, rue Liébert, Repentigny 2025-10-31 · 762 m · Vendu 482 000 $ (4 003 $/m²) 120,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie +3 403 $ · Ajust. âge +24 100 $ | 554 166 $ Poids 65 % |
| 6 | 3, rue Calcourt, Repentigny 2025-06-11 · 321 m · Vendu 480 000 $ (4 064 $/m²) 118,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +8 129 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 549 365 $ Poids 65 % |
| 7 | 1, rue Gracia, Repentigny 2026-05-08 · 999 m · Vendu 385 000 $ (3 128 $/m²) 123,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −1 564 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 422 941 $ Poids 63 % |
| 8 | 2, Croissant des Dirigeants, Repentigny 2025-07-21 · 566 m · Vendu 615 000 $ (4 869 $/m²) 126,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −10 226 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 698 721 $ Poids 63 % |
| 9 | 120, rue Saint-Joseph, Repentigny 2025-07-18 · 610 m · Vendu 430 000 $ (3 545 $/m²) 121,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +1 418 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 497 104 $ Poids 62 % |
| 10 | 494, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-04-13 · 1.0 km · Vendu 749 900 $ (6 344 $/m²) 118,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 445 $ · Ajust. superficie +12 371 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 717 726 $ Poids 60 % |
| 11 | 72, rue de Lévis, Repentigny 2026-06-17 · 575 m · Vendu 715 000 $ (5 085 $/m²) 140,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −47 039 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 712 726 $ Poids 59 % |
| 12 | 84, rue Lesage, Repentigny 2026-07-15 · 803 m · Vendu 558 000 $ (5 279 $/m²) 105,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 289 $ · Ajust. âge +25 110 $ | 626 399 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.