30 Place MARIE-FRANCE · Repentigny
Valeur estimée
725 800 $
Unifamiliale · 4 941 $/m² · 146,9 m² · constr. 1995 · terrain 1 191,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 191,3 m²
Frontage
9,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 400 $
Rôle antérieur 408 200 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066734831700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 900 $
Valeur bâtiment
456 500 $
Rôle antérieur
408 200 $
ID provincial
60013066734831700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
556 500 $
$/m² médian
5 091
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 82 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue de Lévis, Repentigny 2026-06-17 · 621 m · Vendu 715 000 $ (5 085 $/m²) 140,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +16 019 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 811 535 $ Poids 81 % |
| 2 | 353, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-09-12 · 558 m · Vendu 1 565 000 $ (10 654 $/m²) 146,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +145 017 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −54 775 $ | 1 655 242 $ Poids 69 % |
| 3 | 2, Croissant des Dirigeants, Repentigny 2026-05-28 · 526 m · Vendu 850 000 $ (6 730 $/m²) 126,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +69 319 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 015 037 $ Poids 64 % |
| 4 | 87, rue Gauthier, Repentigny 2025-10-07 · 845 m · Vendu 630 000 $ (4 536 $/m²) 138,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +18 143 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 744 320 $ Poids 57 % |
| 5 | 20, rue de l'Archevêque, Repentigny 2025-12-17 · 750 m · Vendu 231 500 $ (1 782 $/m²) 129,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 543 $ · Ajust. superficie +15 148 $ · Ajust. âge +23 150 $ | 290 341 $ Poids 56 % |
| 6 | 279, rue Cartier, Repentigny 2025-11-28 · 242 m · Vendu 594 000 $ (4 841 $/m²) 122,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 976 $ · Ajust. superficie +58 577 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 766 953 $ Poids 55 % |
| 7 | 405, rue de la Pruche, Repentigny 2026-04-07 · 974 m · Vendu 610 000 $ (3 775 $/m²) 161,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −27 744 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 622 271 $ Poids 54 % |
| 8 | 523, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (5 149 $/m²) 140,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +15 705 $ · Ajust. âge +61 625 $ | 831 764 $ Poids 50 % |
| 9 | 2, Croissant des Dirigeants, Repentigny 2025-07-21 · 526 m · Vendu 615 000 $ (4 869 $/m²) 126,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +50 154 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 759 101 $ Poids 48 % |
| 10 | 241, rue Gaston, Repentigny 2025-07-02 · 925 m · Vendu 617 500 $ (3 971 $/m²) 155,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 579 $ · Ajust. superficie −17 076 $ · Ajust. âge +58 663 $ | 691 666 $ Poids 46 % |
| 11 | 208, rue Garnier, Repentigny 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (3 911 $/m²) 148,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −2 738 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 677 342 $ Poids 46 % |
| 12 | 276, rue Cartier, Repentigny 2025-01-28 · 253 m · Vendu 508 000 $ (3 149 $/m²) 161,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +97 440 $ · Ajust. superficie −22 676 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 633 564 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.