389 Boulevard PIERRE-LE GARDEUR · Repentigny
Valeur estimée
525 300 $
Autre · 9 674 $/m² · 54,3 m² · constr. 1997 · terrain 624 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624 m²
Frontage
26 m
CUBF
4843
Usage
Station de contrôle de la pression des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
594 900 $
Rôle antérieur 431 300 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066735565300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 200 $
Valeur bâtiment
407 700 $
Rôle antérieur
431 300 $
ID provincial
60013066735565300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 142
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 25 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue l'Archevêque, Repentigny 2026-06-18 · 909 m · Vendu 370 000 $ (5 736 $/m²) 64,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −29 256 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 382 410 $ Poids 39 % |
| 2 | 9, boulevard Lacombe, Repentigny 2025-06-12 · 1.9 km · Vendu 215 000 $ (4 175 $/m²) 51,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +5 845 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 245 048 $ Poids 13 % |
| 3 | 9, boulevard Lacombe, Repentigny 2025-09-19 · 1.9 km · Vendu 220 000 $ (4 671 $/m²) 47,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +16 815 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 263 801 $ Poids 11 % |
| 4 | 9, boulevard Lacombe, Repentigny 2025-05-07 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (4 757 $/m²) 47,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +16 649 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 268 506 $ Poids 9 % |
| 5 | 9, boulevard Lacombe, Repentigny 2025-02-18 · 1.9 km · Vendu 244 000 $ (5 169 $/m²) 47,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 633 $ · Ajust. superficie +18 352 $ · Ajust. âge +7 320 $ | 315 305 $ Poids 8 % |
| 6 | 9, boulevard Lacombe, Repentigny 2024-10-24 · 1.9 km · Vendu 217 000 $ (4 549 $/m²) 47,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 779 $ · Ajust. superficie +15 013 $ · Ajust. âge +6 510 $ | 282 302 $ Poids 6 % |
| 7 | 9, boulevard Lacombe, Repentigny 2024-05-22 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (4 229 $/m²) 53,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +2 326 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 275 872 $ Poids 5 % |
| 8 | 9, boulevard Lacombe, Repentigny 2024-06-27 · 1.9 km · Vendu 239 000 $ (5 074 $/m²) 47,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 397 $ · Ajust. superficie +18 268 $ · Ajust. âge +7 170 $ | 308 834 $ Poids 4 % |
| 9 | 9, boulevard Lacombe, Repentigny 2024-06-12 · 1.9 km · Vendu 220 000 $ (4 691 $/m²) 46,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +17 356 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 284 823 $ Poids 4 % |
| 10 | 9, boulevard Lacombe, Repentigny 2024-06-13 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (5 952 $/m²) 46,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +24 107 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 358 441 $ Poids 4 % |
| 11 | 9, boulevard Lacombe, Repentigny 2024-05-02 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (4 255 $/m²) 47 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +15 532 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 258 684 $ Poids 4 % |
| 12 | 9, boulevard Lacombe, Repentigny 2024-04-10 · 1.9 km · Vendu 210 000 $ (4 526 $/m²) 46,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 740 $ · Ajust. superficie +17 877 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 283 917 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.