176 Boulevard LACOMBE · Repentigny
Valeur estimée
504 900 $
Unifamiliale · 6 591 $/m² · 76,6 m² · constr. 1965 · terrain 1 163,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 163,5 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 700 $
Rôle antérieur 314 500 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066740018000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 600 $
Valeur bâtiment
219 100 $
Rôle antérieur
314 500 $
ID provincial
60013066740018000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
513 500 $
$/m² médian
5 143
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 20 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Odilon, Repentigny 2025-11-19 · 772 m · Vendu 465 000 $ (5 820 $/m²) 79,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −9 603 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 451 934 $ Poids 64 % |
| 2 | 14, rue l'Archevêque, Repentigny 2026-06-18 · 440 m · Vendu 370 000 $ (5 736 $/m²) 64,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +34 705 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 418 621 $ Poids 61 % |
| 3 | 15, rue Odilon, Repentigny 2025-09-17 · 775 m · Vendu 420 000 $ (5 730 $/m²) 73,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +9 454 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 487 272 $ Poids 59 % |
| 4 | 38, rue Lavigne, Repentigny 2025-11-11 · 824 m · Vendu 472 500 $ (5 638 $/m²) 83,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 731 $ · Ajust. superficie −20 298 $ · Ajust. âge −33 075 $ | 462 857 $ Poids 55 % |
| 5 | 131, rue Cherrier, Repentigny 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (5 144 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 002 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 399 098 $ Poids 44 % |
| 6 | 34, rue Lavigne, Repentigny 2025-06-25 · 819 m · Vendu 540 000 $ (6 286 $/m²) 85,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −29 232 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 520 259 $ Poids 41 % |
| 7 | 472, rue Lenoir, Repentigny 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 517 000 $ (5 977 $/m²) 86,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 586 $ · Ajust. âge −31 020 $ | 456 394 $ Poids 41 % |
| 8 | 280, rue Gamelin, Repentigny 2025-05-26 · 731 m · Vendu 605 000 $ (6 844 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie −40 379 $ · Ajust. âge −33 275 $ | 585 411 $ Poids 36 % |
| 9 | 185, rue Gauthier, Repentigny 2025-12-19 · 891 m · Vendu 480 000 $ (5 292 $/m²) 90,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −37 310 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 509 285 $ Poids 36 % |
| 10 | 237, rue Liébert, Repentigny 2025-07-18 · 632 m · Vendu 575 000 $ (6 312 $/m²) 91,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −45 760 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 530 826 $ Poids 35 % |
| 11 | 9, rue Gracia, Repentigny 2025-09-26 · 735 m · Vendu 449 000 $ (4 902 $/m²) 91,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie −36 763 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 498 742 $ Poids 34 % |
| 12 | 464, Boul de la Rochelle, Repentigny 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (5 402 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −28 092 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 440 855 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.