190 Boulevard LACOMBE · Repentigny
Valeur estimée
544 200 $
Unifamiliale · 7 424 $/m² · 73,3 m² · constr. 2008 · terrain 613,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,5 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 400 $
Rôle antérieur 280 000 $ +69.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066741317300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 100 $
Valeur bâtiment
287 300 $
Rôle antérieur
280 000 $
ID provincial
60013066741317300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
5 142
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 33 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue l'Archevêque, Repentigny 2026-06-18 · 521 m · Vendu 370 000 $ (5 736 $/m²) 64,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +25 240 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 436 906 $ Poids 70 % |
| 2 | 34, rue Frigon, Repentigny 2026-04-02 · 295 m · Vendu 540 000 $ (6 345 $/m²) 85,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −37 438 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 578 485 $ Poids 61 % |
| 3 | 15, rue Odilon, Repentigny 2025-09-17 · 871 m · Vendu 420 000 $ (5 730 $/m²) 73,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 500 918 $ Poids 57 % |
| 4 | 17, rue Odilon, Repentigny 2025-11-19 · 867 m · Vendu 465 000 $ (5 820 $/m²) 79,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −19 205 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 535 331 $ Poids 54 % |
| 5 | 38, rue Lavigne, Repentigny 2025-11-11 · 840 m · Vendu 472 500 $ (5 638 $/m²) 83,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 731 $ · Ajust. superficie −29 602 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 533 879 $ Poids 45 % |
| 6 | 273, rue Harvey, Repentigny 2024-10-29 · 369 m · Vendu 499 000 $ (6 514 $/m²) 76,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +100 671 $ · Ajust. superficie −10 749 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 638 823 $ Poids 39 % |
| 7 | 131, rue Cherrier, Repentigny 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (5 144 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 489 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 446 511 $ Poids 34 % |
| 8 | 472, rue Lenoir, Repentigny 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 517 000 $ (5 977 $/m²) 86,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 447 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 529 253 $ Poids 33 % |
| 9 | 34, rue Lavigne, Repentigny 2025-06-25 · 832 m · Vendu 540 000 $ (6 286 $/m²) 85,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −39 604 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 598 987 $ Poids 32 % |
| 10 | 482, rue Lenoir, Repentigny 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (6 564 $/m²) 87,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −46 932 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 592 818 $ Poids 31 % |
| 11 | 464, Boul de la Rochelle, Repentigny 2025-07-02 · 981 m · Vendu 470 000 $ (5 402 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −37 006 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 504 791 $ Poids 27 % |
| 12 | 210, rue Gauthier, Repentigny 2024-09-25 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (4 851 $/m²) 77,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −9 702 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 478 452 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.