186 Boulevard LACOMBE · Repentigny
Valeur estimée
855 800 $
Unifamiliale · 2 944 $/m² · 290,7 m² · constr. 1744 · terrain 3 221,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
290,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 221,2 m²
Frontage
41,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
757 500 $
Rôle antérieur 612 500 $ +23.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066741323200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1744
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 500 $
Valeur bâtiment
439 000 $
Rôle antérieur
612 500 $
ID provincial
60013066741323200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
847 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
871 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
5 155
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 93 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, boulevard Lacombe, Repentigny 2025-10-24 · 420 m · Vendu 1 080 000 $ (4 180 $/m²) 258,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 139 575 $ Poids 63 % |
| 2 | 332, Rue Garnier, Repentigny 2025-09-09 · 721 m · Vendu 740 000 $ (2 997 $/m²) 246,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +65 638 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 800 208 $ Poids 44 % |
| 3 | 278, rue Giroux, Repentigny 2025-05-15 · 622 m · Vendu 740 000 $ (3 192 $/m²) 231,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie +94 016 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 826 145 $ Poids 29 % |
| 4 | 120, boulevard Lacombe, Repentigny 2025-10-09 · 450 m · Vendu 770 000 $ (3 716 $/m²) 207,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +155 152 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 919 502 $ Poids 20 % |
| 5 | 187, rue Gauthier, Repentigny 2024-12-13 · 873 m · Vendu 900 000 $ (2 615 $/m²) 344,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +172 629 $ · Ajust. superficie −69 945 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 912 685 $ Poids 20 % |
| 6 | 297, rue Godin, Repentigny 2025-07-16 · 641 m · Vendu 613 000 $ (3 203 $/m²) 191,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 341 $ · Ajust. superficie +153 250 $ · Ajust. âge −61 300 $ | 737 291 $ Poids 9 % |
| 7 | 77, rue Lavigne, Repentigny 2025-09-04 · 916 m · Vendu 610 000 $ (3 151 $/m²) 193,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +152 500 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 758 024 $ Poids 9 % |
| 8 | 342, rue Notre-Dame, Charlemagne 2024-12-20 · 1.8 km · Vendu 640 000 $ (2 627 $/m²) 243,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +122 759 $ · Ajust. superficie +61 872 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 760 631 $ Poids 8 % |
| 9 | 42, rue Belmont, Repentigny 2025-06-25 · 2.2 km · Vendu 855 000 $ (3 310 $/m²) 258,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie +53 624 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 893 726 $ Poids 6 % |
| 10 | 42, rue Archambault, Charlemagne 2025-10-17 · 1.7 km · Vendu 660 000 $ (3 288 $/m²) 200,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +147 982 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 803 139 $ Poids 5 % |
| 11 | 139, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-04-17 · 1.8 km · Vendu 610 000 $ (2 844 $/m²) 214,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +108 350 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 738 485 $ Poids 5 % |
| 12 | 68, rue Augustin, Repentigny 2026-08-07 · 2.0 km · Vendu 800 000 $ (3 795 $/m²) 210,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +151 613 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 871 613 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.