192 Boulevard LACOMBE · Repentigny
Valeur estimée
331 800 $
Unifamiliale · 5 512 $/m² · 60,2 m² · constr. 1960 · terrain 595,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,1 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 100 $
Rôle antérieur 148 300 $ +74.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066741515900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 400 $
Valeur bâtiment
118 700 $
Rôle antérieur
148 300 $
ID provincial
60013066741515900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
5 143
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 5 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue l'Archevêque, Repentigny 2026-06-18 · 503 m · Vendu 370 000 $ (5 736 $/m²) 64,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −12 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 332 $ Poids 81 % |
| 2 | 15, rue Odilon, Repentigny 2025-09-17 · 867 m · Vendu 420 000 $ (5 730 $/m²) 73,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −37 531 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 429 787 $ Poids 27 % |
| 3 | 17, rue Odilon, Repentigny 2025-11-19 · 864 m · Vendu 465 000 $ (5 820 $/m²) 79,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −57 325 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 404 212 $ Poids 11 % |
| 4 | 90, rue Simard, Repentigny 2026-04-13 · 2.0 km · Vendu 549 900 $ (7 564 $/m²) 72,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 325 $ · Ajust. superficie −47 275 $ · Ajust. âge −32 994 $ | 491 956 $ Poids 8 % |
| 5 | 210, rue Gauthier, Repentigny 2024-09-25 · 1000 m · Vendu 375 000 $ (4 851 $/m²) 77,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −41 478 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 420 427 $ Poids 7 % |
| 6 | 38, rue Lavigne, Repentigny 2025-11-11 · 815 m · Vendu 472 500 $ (5 638 $/m²) 83,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 731 $ · Ajust. superficie −66 533 $ · Ajust. âge −44 887 $ | 404 810 $ Poids 5 % |
| 7 | 278, rue Lauzé, Charlemagne 2025-02-28 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (5 091 $/m²) 76,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie −41 749 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 417 288 $ Poids 5 % |
| 8 | 282, rue des Bouleaux, Charlemagne 2025-08-22 · 1.7 km · Vendu 580 000 $ (7 436 $/m²) 78 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −66 179 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 503 714 $ Poids 5 % |
| 9 | 131, rue Cherrier, Repentigny 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (5 144 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 179 $ · Ajust. âge −23 650 $ | 346 171 $ Poids 4 % |
| 10 | 150, rue Saint-Jacques, Charlemagne 2026-01-09 · 1.9 km · Vendu 310 000 $ (3 974 $/m²) 78 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −35 372 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 289 369 $ Poids 4 % |
| 11 | 310, rue des Lilas, Charlemagne 2025-11-21 · 2.0 km · Vendu 494 500 $ (6 244 $/m²) 79,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 767 $ · Ajust. superficie −59 315 $ · Ajust. âge −49 450 $ | 431 502 $ Poids 3 % |
| 12 | 90, rue Simard, Repentigny 2024-06-21 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (6 190 $/m²) 72,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −38 686 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 467 906 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.