198 Boulevard LACOMBE · Repentigny
Valeur estimée
470 000 $
Unifamiliale · 6 225 $/m² · 75,5 m² · constr. 1940 · terrain 1 776,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 776,4 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 100 $
Rôle antérieur 302 600 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066741737100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 300 $
Valeur bâtiment
165 800 $
Rôle antérieur
302 600 $
ID provincial
60013066741737100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
5 143
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 15 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Frigon, Repentigny 2026-04-02 · 297 m · Vendu 540 000 $ (6 345 $/m²) 85,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −30 458 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 477 465 $ Poids 71 % |
| 2 | 14, rue l'Archevêque, Repentigny 2026-06-18 · 512 m · Vendu 370 000 $ (5 736 $/m²) 64,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +31 550 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 369 216 $ Poids 63 % |
| 3 | 17, rue Odilon, Repentigny 2025-11-19 · 886 m · Vendu 465 000 $ (5 820 $/m²) 79,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −12 804 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 448 733 $ Poids 57 % |
| 4 | 15, rue Odilon, Repentigny 2025-09-17 · 888 m · Vendu 420 000 $ (5 730 $/m²) 73,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +6 303 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 431 621 $ Poids 55 % |
| 5 | 38, rue Lavigne, Repentigny 2025-11-11 · 803 m · Vendu 472 500 $ (5 638 $/m²) 83,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 731 $ · Ajust. superficie −23 399 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 445 581 $ Poids 53 % |
| 6 | 472, rue Lenoir, Repentigny 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 517 000 $ (5 977 $/m²) 86,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 873 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 432 427 $ Poids 41 % |
| 7 | 131, rue Cherrier, Repentigny 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (5 144 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 831 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 366 169 $ Poids 40 % |
| 8 | 34, rue Lavigne, Repentigny 2025-06-25 · 794 m · Vendu 540 000 $ (6 286 $/m²) 85,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −32 689 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 497 902 $ Poids 39 % |
| 9 | 482, rue Lenoir, Repentigny 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (6 564 $/m²) 87,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −39 712 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 485 039 $ Poids 39 % |
| 10 | 464, Boul de la Rochelle, Repentigny 2025-07-02 · 940 m · Vendu 470 000 $ (5 402 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −31 063 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 416 734 $ Poids 33 % |
| 11 | 280, rue Gamelin, Repentigny 2025-05-26 · 803 m · Vendu 605 000 $ (6 844 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie −44 143 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 554 421 $ Poids 31 % |
| 12 | 348, rue Godbout, Repentigny 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 505 000 $ (5 765 $/m²) 87,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −34 877 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 425 991 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.