194 Boulevard LACOMBE · Repentigny
Valeur estimée
553 200 $
Unifamiliale · 5 923 $/m² · 93,4 m² · constr. 1960 · terrain 955,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
955,5 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 700 $
Rôle antérieur 328 900 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066741764100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 900 $
Valeur bâtiment
326 800 $
Rôle antérieur
328 900 $
ID provincial
60013066741764100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
5 172
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 38 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue de Lévis, Repentigny 2026-06-22 · 503 m · Vendu 556 500 $ (5 864 $/m²) 94,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie −4 398 $ · Ajust. âge −41 737 $ | 517 382 $ Poids 88 % |
| 2 | 206, rue Latour, Repentigny 2026-06-22 · 577 m · Vendu 562 000 $ (5 972 $/m²) 94,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −2 090 $ · Ajust. âge −42 150 $ | 524 846 $ Poids 85 % |
| 3 | 351, boul. de l'Assomption, Repentigny 2026-01-09 · 315 m · Vendu 635 000 $ (6 621 $/m²) 95,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −8 277 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 621 993 $ Poids 85 % |
| 4 | 24, Place Marie-France, Repentigny 2025-12-09 · 246 m · Vendu 580 000 $ (5 943 $/m²) 97,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie −12 480 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 560 990 $ Poids 83 % |
| 5 | 245, rue Gauvin, Repentigny 2026-06-19 · 664 m · Vendu 515 000 $ (5 410 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −4 869 $ · Ajust. âge −43 775 $ | 472 850 $ Poids 81 % |
| 6 | 379, Boulevard de Larochelle, Repentigny 2026-04-29 · 678 m · Vendu 510 000 $ (5 490 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +1 372 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 493 828 $ Poids 79 % |
| 7 | 31, place Marie-France, Repentigny 2025-09-24 · 255 m · Vendu 580 000 $ (6 131 $/m²) 94,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −3 679 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 572 066 $ Poids 78 % |
| 8 | 16, rue Lavigne, Repentigny 2026-06-05 · 780 m · Vendu 169 958 $ (1 829 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 143 $ · Ajust. superficie +457 $ · Ajust. âge −14 446 $ | 158 112 $ Poids 75 % |
| 9 | 14, Place Dupuis, Repentigny 2026-01-19 · 669 m · Vendu 500 000 $ (5 092 $/m²) 98,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −12 220 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 496 556 $ Poids 72 % |
| 10 | 363, rue Marquis, Repentigny 2026-05-20 · 838 m · Vendu 600 000 $ (6 329 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −4 430 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 555 135 $ Poids 72 % |
| 11 | 213, rue Gaston, Repentigny 2026-02-16 · 757 m · Vendu 560 000 $ (5 797 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −9 275 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 546 270 $ Poids 71 % |
| 12 | 37, rue Lesage, Repentigny 2026-03-19 · 873 m · Vendu 524 900 $ (5 650 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 087 $ · Ajust. superficie +1 413 $ · Ajust. âge −44 616 $ | 521 783 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.