199 Boulevard LACOMBE · Repentigny
Valeur estimée
507 800 $
Unifamiliale · 4 654 $/m² · 109,1 m² · constr. 1940 · terrain 693,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693,1 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 000 $
Rôle antérieur 320 700 $ +16.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066742183800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 300 $
Valeur bâtiment
201 700 $
Rôle antérieur
320 700 $
ID provincial
60013066742183800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
528 500 $
$/m² médian
5 143
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 20 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Frigon, Repentigny 2026-06-18 · 176 m · Vendu 250 000 $ (2 262 $/m²) 110,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −1 584 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 226 569 $ Poids 97 % |
| 2 | 276, rue Frigon, Repentigny 2026-07-08 · 320 m · Vendu 300 000 $ (3 132 $/m²) 95,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 825 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 290 825 $ Poids 75 % |
| 3 | 84, rue Lesage, Repentigny 2026-07-15 · 785 m · Vendu 558 000 $ (5 279 $/m²) 105,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 974 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 511 174 $ Poids 75 % |
| 4 | 24, Place Marie-France, Repentigny 2025-12-09 · 146 m · Vendu 580 000 $ (5 943 $/m²) 97,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +34 170 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 607 639 $ Poids 73 % |
| 5 | 351, boul. de l'Assomption, Repentigny 2026-01-09 · 428 m · Vendu 635 000 $ (6 621 $/m²) 95,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +43 702 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 673 972 $ Poids 66 % |
| 6 | 52, rue de Lévis, Repentigny 2026-06-22 · 590 m · Vendu 556 500 $ (5 864 $/m²) 94,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie +41 635 $ · Ajust. âge −55 650 $ | 549 502 $ Poids 65 % |
| 7 | 279, rue Cartier, Repentigny 2025-11-28 · 340 m · Vendu 594 000 $ (4 841 $/m²) 122,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 976 $ · Ajust. superficie −32 919 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 556 656 $ Poids 64 % |
| 8 | 9, rue Labadie, Repentigny 2025-08-22 · 601 m · Vendu 349 000 $ (3 346 $/m²) 104,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +8 031 $ · Ajust. âge −17 450 $ | 368 400 $ Poids 63 % |
| 9 | 305, rue Godin, Repentigny 2025-11-04 · 677 m · Vendu 590 000 $ (5 882 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +25 882 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 611 488 $ Poids 62 % |
| 10 | 14, Place Dupuis, Repentigny 2026-01-19 · 715 m · Vendu 500 000 $ (5 092 $/m²) 98,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +27 749 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 524 025 $ Poids 62 % |
| 11 | 31, place Marie-France, Repentigny 2025-09-24 · 143 m · Vendu 580 000 $ (6 131 $/m²) 94,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +44 450 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 620 194 $ Poids 60 % |
| 12 | 206, rue Latour, Repentigny 2026-06-22 · 675 m · Vendu 562 000 $ (5 972 $/m²) 94,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +44 793 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 557 679 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.