205 Boulevard LACOMBE · Repentigny
Valeur estimée
918 400 $
Autre · 2 233 $/m² · 411,2 m² · constr. 1955 · terrain 1 513,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
411,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 513,9 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
2819
Usage
Autres industries du meuble résidentiel
Valeur au rôle 2026 — composition
759 200 $
Rôle antérieur 569 300 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066742346100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
378 500 $
Valeur bâtiment
380 700 $
Rôle antérieur
569 300 $
ID provincial
60013066742346100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
836 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 070 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 142
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 95 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 271, boulevard Lacombe, Repentigny 2026-05-07 · 355 m · Vendu 1 157 500 $ (3 231 $/m²) 358,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 596 $ · Ajust. superficie +85 448 $ · Ajust. âge −109 962 $ | 1 147 581 $ Poids 71 % |
| 2 | 221-225, rue Notre-Dame, Repentigny 2025-06-30 · 146 m · Vendu 470 000 $ (1 471 $/m²) 319,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +67 448 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 583 308 $ Poids 32 % |
| 3 | 187, rue Gauthier, Repentigny 2024-12-13 · 876 m · Vendu 900 000 $ (2 615 $/m²) 344,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +172 629 $ · Ajust. superficie +87 594 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 070 224 $ Poids 22 % |
| 4 | 549, rue Marquis, Repentigny 2025-06-05 · 1.5 km · Vendu 840 000 $ (2 250 $/m²) 373,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +42 641 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 868 005 $ Poids 22 % |
| 5 | 288, place des Saules, Repentigny 2026-01-13 · 475 m · Vendu 829 900 $ (2 903 $/m²) 285,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +76 809 $ · Ajust. superficie +181 858 $ · Ajust. âge −82 990 $ | 1 005 577 $ Poids 19 % |
| 6 | 124, boulevard Lacombe, Repentigny 2025-10-24 · 542 m · Vendu 1 080 000 $ (4 180 $/m²) 258,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie +270 000 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 342 075 $ Poids 8 % |
| 7 | 129, rue Lacombe, Repentigny 2025-12-08 · 443 m · Vendu 1 075 000 $ (1 884 $/m²) 570,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +95 395 $ · Ajust. superficie −150 153 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 912 742 $ Poids 7 % |
| 8 | 332, Rue Garnier, Repentigny 2025-09-09 · 851 m · Vendu 740 000 $ (2 997 $/m²) 246,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +185 000 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 930 670 $ Poids 4 % |
| 9 | 213, rue Loyola, Repentigny 2025-07-28 · 1.0 km · Vendu 830 000 $ (3 303 $/m²) 251,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 790 $ · Ajust. superficie +207 500 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 998 290 $ Poids 4 % |
| 10 | 71, boulevard Lacombe, Repentigny 2025-02-19 · 1.0 km · Vendu 736 962 $ (2 833 $/m²) 260,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +137 827 $ · Ajust. superficie +184 241 $ · Ajust. âge −73 696 $ | 985 333 $ Poids 4 % |
| 11 | 8-14, rue Fagnant, Repentigny 2024-08-07 · 115 m · Vendu 363 343 $ (1 389 $/m²) 261,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +72 230 $ · Ajust. superficie +90 836 $ · Ajust. âge −1 817 $ | 524 592 $ Poids 4 % |
| 12 | 311, boulevard Iberville, Repentigny 2025-06-27 · 2.1 km · Vendu 715 000 $ (2 413 $/m²) 296,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +138 632 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 841 174 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.