211 Boulevard LACOMBE · Repentigny
Valeur estimée
835 700 $
Autre · 3 068 $/m² · 272,4 m² · constr. 1985 · terrain 1 430,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 430,5 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
984 000 $
Rôle antérieur 786 100 $ +25.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066742819700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
357 600 $
Valeur bâtiment
626 400 $
Rôle antérieur
786 100 $
ID provincial
60013066742819700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
803 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
894 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 143
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 92 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 288, place des Saules, Repentigny 2026-01-13 · 419 m · Vendu 829 900 $ (2 903 $/m²) 285,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +76 809 $ · Ajust. superficie −19 594 $ · Ajust. âge +20 748 $ | 907 862 $ Poids 80 % |
| 2 | 124, boulevard Lacombe, Repentigny 2025-10-24 · 591 m · Vendu 1 080 000 $ (4 180 $/m²) 258,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie +29 257 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 1 236 332 $ Poids 68 % |
| 3 | 7 et 9, rue Fagnant, Repentigny 2025-12-05 · 86 m · Vendu 485 000 $ (2 186 $/m²) 221,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +55 188 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 631 727 $ Poids 50 % |
| 4 | 332, Rue Garnier, Repentigny 2025-09-09 · 881 m · Vendu 740 000 $ (2 997 $/m²) 246,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +38 214 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 894 884 $ Poids 48 % |
| 5 | 213, rue Loyola, Repentigny 2025-07-28 · 968 m · Vendu 830 000 $ (3 303 $/m²) 251,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 790 $ · Ajust. superficie +34 845 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 941 835 $ Poids 44 % |
| 6 | 221-225, rue Notre-Dame, Repentigny 2025-06-30 · 88 m · Vendu 470 000 $ (1 471 $/m²) 319,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −34 643 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 521 167 $ Poids 44 % |
| 7 | 278, rue Giroux, Repentigny 2025-05-15 · 769 m · Vendu 740 000 $ (3 192 $/m²) 231,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie +64 806 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 885 734 $ Poids 35 % |
| 8 | 8-14, rue Fagnant, Repentigny 2024-08-07 · 59 m · Vendu 363 343 $ (1 389 $/m²) 261,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +72 230 $ · Ajust. superficie +7 573 $ · Ajust. âge +36 334 $ | 479 480 $ Poids 33 % |
| 9 | 71, boulevard Lacombe, Repentigny 2025-02-19 · 1.1 km · Vendu 736 962 $ (2 833 $/m²) 260,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +137 827 $ · Ajust. superficie +17 425 $ · Ajust. âge −62 642 $ | 829 572 $ Poids 33 % |
| 10 | 233-233A, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2024-11-15 · 1.4 km · Vendu 63 395 $ (248 $/m²) 255,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 367 $ · Ajust. superficie +2 097 $ · Ajust. âge −2 219 $ | 75 639 $ Poids 18 % |
| 11 | 138 à 138C, rue St-Jacques, Charlemagne 2026-02-17 · 2.1 km · Vendu 317 392 $ (1 213 $/m²) 261,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 040 $ · Ajust. superficie +6 552 $ · Ajust. âge +31 739 $ | 381 723 $ Poids 13 % |
| 12 | 370, rue Notre-Dame, Charlemagne 2025-05-20 · 1.9 km · Vendu 890 000 $ (3 522 $/m²) 252,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +79 533 $ · Ajust. superficie +34 691 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 995 324 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.