25 Place MARIE-FRANCE · Repentigny
Valeur estimée
649 400 $
Unifamiliale · 4 198 $/m² · 154,7 m² · constr. 1987 · terrain 850,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
850,4 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 300 $
Rôle antérieur 342 900 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066743023400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 000 $
Valeur bâtiment
323 300 $
Rôle antérieur
342 900 $
ID provincial
60013066743023400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 123
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 70 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue de Lévis, Repentigny 2026-06-17 · 558 m · Vendu 715 000 $ (5 085 $/m²) 140,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +35 852 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 802 768 $ Poids 75 % |
| 2 | 353, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-09-12 · 471 m · Vendu 1 565 000 $ (10 654 $/m²) 146,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +145 017 $ · Ajust. superficie +41 549 $ · Ajust. âge −117 375 $ | 1 634 190 $ Poids 69 % |
| 3 | 336, rue du Village, Repentigny 2026-06-17 · 719 m · Vendu 625 000 $ (3 503 $/m²) 178,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −41 515 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 653 866 $ Poids 54 % |
| 4 | 462, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-12-03 · 983 m · Vendu 850 000 $ (5 142 $/m²) 165,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −27 253 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 944 925 $ Poids 53 % |
| 5 | 413, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-04-24 · 435 m · Vendu 640 000 $ (3 819 $/m²) 167,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie −24 630 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 652 495 $ Poids 52 % |
| 6 | 241, rue Gaston, Repentigny 2025-07-02 · 843 m · Vendu 617 500 $ (3 971 $/m²) 155,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 579 $ · Ajust. superficie −1 588 $ · Ajust. âge +33 963 $ | 682 453 $ Poids 52 % |
| 7 | 87, rue Gauthier, Repentigny 2025-10-07 · 811 m · Vendu 630 000 $ (4 536 $/m²) 138,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +35 832 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 736 809 $ Poids 52 % |
| 8 | 2, Croissant des Dirigeants, Repentigny 2026-05-28 · 556 m · Vendu 850 000 $ (6 730 $/m²) 126,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +95 566 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 041 284 $ Poids 50 % |
| 9 | 276, rue Cartier, Repentigny 2025-01-28 · 270 m · Vendu 508 000 $ (3 149 $/m²) 161,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +97 440 $ · Ajust. superficie −10 393 $ · Ajust. âge +35 560 $ | 630 607 $ Poids 50 % |
| 10 | 208, rue Garnier, Repentigny 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (3 911 $/m²) 148,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +12 515 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 669 395 $ Poids 49 % |
| 11 | 20, rue de l'Archevêque, Repentigny 2025-12-17 · 661 m · Vendu 231 500 $ (1 782 $/m²) 129,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 543 $ · Ajust. superficie +22 099 $ · Ajust. âge +23 150 $ | 297 292 $ Poids 48 % |
| 12 | 391, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-01-16 · 374 m · Vendu 1 329 000 $ (8 255 $/m²) 161 m² · constr. 2021 Ajust. marché +254 916 $ · Ajust. superficie −26 002 $ · Ajust. âge −132 900 $ | 1 425 014 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.