26 Place MARIE-FRANCE · Repentigny
Valeur estimée
595 100 $
Unifamiliale · 6 454 $/m² · 92,2 m² · constr. 1985 · terrain 629,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 700 $
Rôle antérieur 331 300 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066743229400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 900 $
Valeur bâtiment
323 800 $
Rôle antérieur
331 300 $
ID provincial
60013066743229400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
556 500 $
$/m² médian
5 107
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 54 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, rue Frigon, Repentigny 2026-07-08 · 166 m · Vendu 300 000 $ (3 132 $/m²) 95,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 637 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 307 863 $ Poids 96 % |
| 2 | 34, rue Frigon, Repentigny 2026-04-02 · 75 m · Vendu 540 000 $ (6 345 $/m²) 85,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +22 526 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 608 750 $ Poids 87 % |
| 3 | 24, Place Marie-France, Repentigny 2025-12-09 · 18 m · Vendu 580 000 $ (5 943 $/m²) 97,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie −16 045 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 609 624 $ Poids 83 % |
| 4 | 52, rue de Lévis, Repentigny 2026-06-22 · 665 m · Vendu 556 500 $ (5 864 $/m²) 94,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie −7 916 $ · Ajust. âge +27 825 $ | 583 426 $ Poids 80 % |
| 5 | 31, place Marie-France, Repentigny 2025-09-24 · 64 m · Vendu 580 000 $ (6 131 $/m²) 94,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −7 357 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 387 $ Poids 79 % |
| 6 | 10, rue du Chauffeur, Repentigny 2026-04-21 · 664 m · Vendu 535 000 $ (5 685 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −5 401 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 575 394 $ Poids 79 % |
| 7 | 351, boul. de l'Assomption, Repentigny 2026-01-09 · 574 m · Vendu 635 000 $ (6 621 $/m²) 95,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −12 250 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 678 345 $ Poids 76 % |
| 8 | 206, rue Latour, Repentigny 2026-06-22 · 765 m · Vendu 562 000 $ (5 972 $/m²) 94,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −5 674 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 591 513 $ Poids 76 % |
| 9 | 379, Boulevard de Larochelle, Repentigny 2026-04-29 · 811 m · Vendu 510 000 $ (5 490 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −1 921 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 554 284 $ Poids 72 % |
| 10 | 37, rue Lesage, Repentigny 2026-03-19 · 875 m · Vendu 524 900 $ (5 650 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 087 $ · Ajust. superficie −1 978 $ · Ajust. âge +20 996 $ | 584 005 $ Poids 68 % |
| 11 | 245, rue Gauvin, Repentigny 2026-06-19 · 915 m · Vendu 515 000 $ (5 410 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −8 114 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 533 979 $ Poids 67 % |
| 12 | 16, rue Lavigne, Repentigny 2026-06-05 · 945 m · Vendu 169 958 $ (1 829 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 143 $ · Ajust. superficie −640 $ · Ajust. âge +6 798 $ | 178 259 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.