24 Place MARIE-FRANCE · Repentigny
Valeur estimée
593 300 $
Unifamiliale · 6 079 $/m² · 97,6 m² · constr. 1987 · terrain 772,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
772,4 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 600 $
Rôle antérieur 319 800 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066743378400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 100 $
Valeur bâtiment
289 500 $
Rôle antérieur
319 800 $
ID provincial
60013066743378400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
556 500 $
$/m² médian
5 091
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 54 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, rue Frigon, Repentigny 2026-07-08 · 174 m · Vendu 300 000 $ (3 132 $/m²) 95,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 818 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 319 318 $ Poids 98 % |
| 2 | 24, Place Marie-France, Repentigny 2025-12-09 · 2 m · Vendu 580 000 $ (5 943 $/m²) 97,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 469 $ Poids 88 % |
| 3 | 52, rue de Lévis, Repentigny 2026-06-22 · 647 m · Vendu 556 500 $ (5 864 $/m²) 94,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie +7 916 $ · Ajust. âge +33 390 $ | 604 824 $ Poids 81 % |
| 4 | 31, place Marie-France, Repentigny 2025-09-24 · 72 m · Vendu 580 000 $ (6 131 $/m²) 94,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +9 197 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 648 741 $ Poids 79 % |
| 5 | 351, boul. de l'Assomption, Repentigny 2026-01-09 · 558 m · Vendu 635 000 $ (6 621 $/m²) 95,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +5 628 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 702 573 $ Poids 78 % |
| 6 | 10, rue du Chauffeur, Repentigny 2026-04-21 · 672 m · Vendu 535 000 $ (5 685 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +9 950 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 596 095 $ Poids 78 % |
| 7 | 206, rue Latour, Repentigny 2026-06-22 · 747 m · Vendu 562 000 $ (5 972 $/m²) 94,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +10 452 $ · Ajust. âge +33 720 $ | 613 258 $ Poids 76 % |
| 8 | 25, rue Frigon, Repentigny 2026-06-18 · 31 m · Vendu 250 000 $ (2 262 $/m²) 110,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −14 593 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 252 310 $ Poids 75 % |
| 9 | 34, rue Frigon, Repentigny 2026-04-02 · 84 m · Vendu 540 000 $ (6 345 $/m²) 85,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +39 659 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 631 282 $ Poids 73 % |
| 10 | 379, Boulevard de Larochelle, Repentigny 2026-04-29 · 794 m · Vendu 510 000 $ (5 490 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +12 901 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 574 206 $ Poids 71 % |
| 11 | 84, rue Lesage, Repentigny 2026-07-15 · 749 m · Vendu 558 000 $ (5 279 $/m²) 105,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 380 $ · Ajust. âge +30 690 $ | 567 310 $ Poids 70 % |
| 12 | 245, rue Gauvin, Repentigny 2026-06-19 · 898 m · Vendu 515 000 $ (5 410 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +6 492 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 553 736 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.