260 Rue HARVEY · Repentigny
Valeur estimée
714 600 $
Unifamiliale · 4 058 $/m² · 176,1 m² · constr. 1987 · terrain 854,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854,8 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 600 $
Rôle antérieur 406 700 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066743898900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 200 $
Valeur bâtiment
443 400 $
Rôle antérieur
406 700 $
ID provincial
60013066743898900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 133
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 80 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, rue du Village, Repentigny 2026-06-17 · 616 m · Vendu 625 000 $ (3 503 $/m²) 178,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −4 029 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 691 352 $ Poids 83 % |
| 2 | 413, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-04-24 · 371 m · Vendu 640 000 $ (3 819 $/m²) 167,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie +16 229 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 693 354 $ Poids 57 % |
| 3 | 462, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-12-03 · 899 m · Vendu 850 000 $ (5 142 $/m²) 165,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +27 768 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 999 947 $ Poids 57 % |
| 4 | 284, rue du Village, Repentigny 2025-08-08 · 337 m · Vendu 630 000 $ (3 171 $/m²) 198,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −35 828 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 709 195 $ Poids 55 % |
| 5 | 272, rue Gauvin, Repentigny 2025-07-03 · 830 m · Vendu 650 000 $ (3 738 $/m²) 173,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +4 112 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 724 155 $ Poids 52 % |
| 6 | 116, boulevard Lacombe, Repentigny 2025-04-16 · 744 m · Vendu 420 000 $ (2 414 $/m²) 174 m² · constr. 1841 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +2 534 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 520 398 $ Poids 49 % |
| 7 | 276, rue Cartier, Repentigny 2025-01-28 · 167 m · Vendu 508 000 $ (3 149 $/m²) 161,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +97 440 $ · Ajust. superficie +23 306 $ · Ajust. âge +35 560 $ | 664 305 $ Poids 47 % |
| 8 | 571, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (4 212 $/m²) 166,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 848 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 748 848 $ Poids 47 % |
| 9 | 353, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-09-12 · 500 m · Vendu 1 565 000 $ (10 654 $/m²) 146,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +145 017 $ · Ajust. superficie +155 541 $ · Ajust. âge −117 375 $ | 1 748 183 $ Poids 46 % |
| 10 | 297, rue Godin, Repentigny 2025-07-16 · 887 m · Vendu 613 000 $ (3 203 $/m²) 191,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 341 $ · Ajust. superficie −24 501 $ · Ajust. âge +27 585 $ | 648 426 $ Poids 45 % |
| 11 | 391, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-01-16 · 350 m · Vendu 1 329 000 $ (8 255 $/m²) 161 m² · constr. 2021 Ajust. marché +254 916 $ · Ajust. superficie +62 323 $ · Ajust. âge −132 900 $ | 1 513 339 $ Poids 44 % |
| 12 | 241, rue Gaston, Repentigny 2025-07-02 · 845 m · Vendu 617 500 $ (3 971 $/m²) 155,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 579 $ · Ajust. superficie +40 902 $ · Ajust. âge +33 963 $ | 724 943 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.