31 Rue FRIGON · Repentigny
Valeur estimée
725 100 $
Unifamiliale · 3 584 $/m² · 202,3 m² · constr. 1976 · terrain 827,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
827,3 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 800 $
Rôle antérieur 403 700 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066744044600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 900 $
Valeur bâtiment
458 900 $
Rôle antérieur
403 700 $
ID provincial
60013066744044600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
558 000 $
$/m² médian
5 092
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 82 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 284, rue du Village, Repentigny 2025-08-08 · 404 m · Vendu 630 000 $ (3 171 $/m²) 198,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +5 707 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 738 130 $ Poids 70 % |
| 2 | 336, rue du Village, Repentigny 2026-06-17 · 664 m · Vendu 625 000 $ (3 503 $/m²) 178,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +41 865 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 737 246 $ Poids 65 % |
| 3 | 120, boulevard Lacombe, Repentigny 2025-10-09 · 738 m · Vendu 770 000 $ (3 716 $/m²) 207,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −9 105 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 839 945 $ Poids 64 % |
| 4 | 297, rue Godin, Repentigny 2025-07-16 · 955 m · Vendu 613 000 $ (3 203 $/m²) 191,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 341 $ · Ajust. superficie +17 455 $ · Ajust. âge −6 130 $ | 656 666 $ Poids 46 % |
| 5 | 77, rue Lavigne, Repentigny 2025-09-04 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (3 151 $/m²) 193,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +13 706 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 671 080 $ Poids 42 % |
| 6 | 272, rue Gauvin, Repentigny 2025-07-03 · 910 m · Vendu 650 000 $ (3 738 $/m²) 173,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +53 076 $ · Ajust. âge +0 $ | 737 370 $ Poids 36 % |
| 7 | 413, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-04-24 · 472 m · Vendu 640 000 $ (3 819 $/m²) 167,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie +66 253 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 727 378 $ Poids 36 % |
| 8 | 116, boulevard Lacombe, Repentigny 2025-04-16 · 770 m · Vendu 420 000 $ (2 414 $/m²) 174 m² · constr. 1841 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +34 155 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 552 019 $ Poids 35 % |
| 9 | 246, rue Pasteur, Repentigny 2026-07-29 · 1.4 km · Vendu 768 000 $ (3 407 $/m²) 225,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 354 $ · Ajust. âge −34 560 $ | 694 086 $ Poids 33 % |
| 10 | 462, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-12-03 · 989 m · Vendu 850 000 $ (5 142 $/m²) 165,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +95 130 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 020 559 $ Poids 33 % |
| 11 | 457, rue Marceau, Repentigny 2025-10-16 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (3 517 $/m²) 183,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +33 235 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 734 777 $ Poids 32 % |
| 12 | 278, rue Giroux, Repentigny 2025-05-15 · 931 m · Vendu 740 000 $ (3 192 $/m²) 231,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie −47 088 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 740 540 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.