33 Rue FRIGON · Repentigny
Valeur estimée
683 200 $
Unifamiliale · 3 804 $/m² · 179,6 m² · constr. 1977 · terrain 944,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
944,7 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 900 $
Rôle antérieur 397 500 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066744067300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 500 $
Valeur bâtiment
425 400 $
Rôle antérieur
397 500 $
ID provincial
60013066744067300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 123
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 76 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, rue du Village, Repentigny 2026-06-17 · 653 m · Vendu 625 000 $ (3 503 $/m²) 178,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +2 102 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 697 483 $ Poids 82 % |
| 2 | 284, rue du Village, Repentigny 2025-08-08 · 401 m · Vendu 630 000 $ (3 171 $/m²) 198,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −30 279 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 705 293 $ Poids 59 % |
| 3 | 405, rue de la Pruche, Repentigny 2026-04-07 · 919 m · Vendu 610 000 $ (3 775 $/m²) 161,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +33 973 $ · Ajust. âge −39 650 $ | 629 088 $ Poids 56 % |
| 4 | 413, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-04-24 · 487 m · Vendu 640 000 $ (3 819 $/m²) 167,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie +22 912 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 684 037 $ Poids 53 % |
| 5 | 462, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-12-03 · 995 m · Vendu 850 000 $ (5 142 $/m²) 165,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +36 766 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 966 445 $ Poids 51 % |
| 6 | 272, rue Gauvin, Repentigny 2025-07-03 · 939 m · Vendu 650 000 $ (3 738 $/m²) 173,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +10 653 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 698 196 $ Poids 47 % |
| 7 | 116, boulevard Lacombe, Repentigny 2025-04-16 · 799 m · Vendu 420 000 $ (2 414 $/m²) 174 m² · constr. 1841 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +6 759 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 524 622 $ Poids 46 % |
| 8 | 297, rue Godin, Repentigny 2025-07-16 · 985 m · Vendu 613 000 $ (3 203 $/m²) 191,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 341 $ · Ajust. superficie −18 896 $ · Ajust. âge −3 065 $ | 623 380 $ Poids 44 % |
| 9 | 276, rue Cartier, Repentigny 2025-01-28 · 227 m · Vendu 508 000 $ (3 149 $/m²) 161,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +97 440 $ · Ajust. superficie +28 817 $ · Ajust. âge +10 160 $ | 644 417 $ Poids 44 % |
| 10 | 120, boulevard Lacombe, Repentigny 2025-10-09 · 768 m · Vendu 770 000 $ (3 716 $/m²) 207,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −51 284 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 801 616 $ Poids 43 % |
| 11 | 571, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (4 212 $/m²) 166,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 219 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 721 219 $ Poids 43 % |
| 12 | 353, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-09-12 · 605 m · Vendu 1 565 000 $ (10 654 $/m²) 146,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +145 017 $ · Ajust. superficie +174 185 $ · Ajust. âge −156 500 $ | 1 727 701 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.