28 Place MARIE-FRANCE · Repentigny
Valeur estimée
574 000 $
Unifamiliale · 6 294 $/m² · 91,2 m² · constr. 1987 · terrain 850,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
850,4 m²
Frontage
9,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 500 $
Rôle antérieur 305 200 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066744111200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 000 $
Valeur bâtiment
279 500 $
Rôle antérieur
305 200 $
ID provincial
60013066744111200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
559 000 $
$/m² médian
5 092
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 48 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, rue Frigon, Repentigny 2026-07-08 · 160 m · Vendu 300 000 $ (3 132 $/m²) 95,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 203 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 309 297 $ Poids 94 % |
| 2 | 34, rue Frigon, Repentigny 2026-04-02 · 68 m · Vendu 540 000 $ (6 345 $/m²) 85,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +19 354 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 610 977 $ Poids 89 % |
| 3 | 24, Place Marie-France, Repentigny 2025-12-09 · 38 m · Vendu 580 000 $ (5 943 $/m²) 97,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie −19 016 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 453 $ Poids 81 % |
| 4 | 10, rue du Chauffeur, Repentigny 2026-04-21 · 655 m · Vendu 535 000 $ (5 685 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −8 244 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 577 901 $ Poids 79 % |
| 5 | 31, place Marie-France, Repentigny 2025-09-24 · 60 m · Vendu 580 000 $ (6 131 $/m²) 94,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −10 423 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 629 121 $ Poids 79 % |
| 6 | 52, rue de Lévis, Repentigny 2026-06-22 · 684 m · Vendu 556 500 $ (5 864 $/m²) 94,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie −10 849 $ · Ajust. âge +33 390 $ | 586 059 $ Poids 78 % |
| 7 | 206, rue Latour, Repentigny 2026-06-22 · 785 m · Vendu 562 000 $ (5 972 $/m²) 94,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −8 660 $ · Ajust. âge +33 720 $ | 594 147 $ Poids 74 % |
| 8 | 351, boul. de l'Assomption, Repentigny 2026-01-09 · 592 m · Vendu 635 000 $ (6 621 $/m²) 95,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −15 560 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 681 385 $ Poids 74 % |
| 9 | 379, Boulevard de Larochelle, Repentigny 2026-04-29 · 830 m · Vendu 510 000 $ (5 490 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −4 666 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 556 639 $ Poids 71 % |
| 10 | 37, rue Lesage, Repentigny 2026-03-19 · 888 m · Vendu 524 900 $ (5 650 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 087 $ · Ajust. superficie −4 803 $ · Ajust. âge +26 245 $ | 586 429 $ Poids 67 % |
| 11 | 245, rue Gauvin, Repentigny 2026-06-19 · 934 m · Vendu 515 000 $ (5 410 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −10 819 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 536 425 $ Poids 65 % |
| 12 | 16, rue Lavigne, Repentigny 2026-06-05 · 964 m · Vendu 169 958 $ (1 829 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 143 $ · Ajust. superficie −1 555 $ · Ajust. âge +8 498 $ | 179 044 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.