29 Rue FRIGON · Repentigny
Valeur estimée
571 900 $
Unifamiliale · 7 313 $/m² · 78,2 m² · constr. 1984 · terrain 536,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 500 $
Rôle antérieur 343 400 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066744273400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 300 $
Valeur bâtiment
356 200 $
Rôle antérieur
343 400 $
ID provincial
60013066744273400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
558 000 $
$/m² médian
5 092
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 47 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Frigon, Repentigny 2026-04-02 · 41 m · Vendu 540 000 $ (6 345 $/m²) 85,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −21 892 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 561 631 $ Poids 85 % |
| 2 | 38, rue Lavigne, Repentigny 2025-11-11 · 999 m · Vendu 472 500 $ (5 638 $/m²) 83,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 731 $ · Ajust. superficie −15 788 $ · Ajust. âge +11 813 $ | 512 256 $ Poids 50 % |
| 3 | 17, rue Odilon, Repentigny 2025-11-19 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (5 820 $/m²) 79,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −4 947 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 500 765 $ Poids 50 % |
| 4 | 472, rue Lenoir, Repentigny 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 517 000 $ (5 977 $/m²) 86,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 804 $ · Ajust. âge +18 095 $ | 510 291 $ Poids 47 % |
| 5 | 14, rue l'Archevêque, Repentigny 2026-06-18 · 779 m · Vendu 370 000 $ (5 736 $/m²) 64,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +39 295 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 450 960 $ Poids 46 % |
| 6 | 482, rue Lenoir, Repentigny 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (6 564 $/m²) 87,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −30 850 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 571 525 $ Poids 46 % |
| 7 | 315, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Repentigny 2025-02-26 · 589 m · Vendu 300 000 $ (4 132 $/m²) 72,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +11 570 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 358 676 $ Poids 45 % |
| 8 | 15, rue Odilon, Repentigny 2025-09-17 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (5 730 $/m²) 73,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +14 038 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 514 956 $ Poids 43 % |
| 9 | 273, rue Harvey, Repentigny 2024-10-29 · 133 m · Vendu 499 000 $ (6 514 $/m²) 76,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +100 671 $ · Ajust. superficie +5 211 $ · Ajust. âge +24 950 $ | 629 833 $ Poids 42 % |
| 10 | 185, rue Gauthier, Repentigny 2025-12-19 · 902 m · Vendu 480 000 $ (5 292 $/m²) 90,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −33 076 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 537 519 $ Poids 41 % |
| 11 | 379, Boulevard de Larochelle, Repentigny 2026-04-29 · 827 m · Vendu 510 000 $ (5 490 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −40 350 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 513 305 $ Poids 41 % |
| 12 | 237, rue Liébert, Repentigny 2025-07-18 · 634 m · Vendu 575 000 $ (6 312 $/m²) 91,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −40 711 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 590 501 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.