27 Rue FRIGON · Repentigny
Valeur estimée
606 900 $
Unifamiliale · 4 686 $/m² · 129,5 m² · constr. 1976 · terrain 537,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
537,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 500 $
Rôle antérieur 304 600 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066744422300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 300 $
Valeur bâtiment
304 200 $
Rôle antérieur
304 600 $
ID provincial
60013066744422300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
558 000 $
$/m² médian
5 123
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 58 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, Croissant des Dirigeants, Repentigny 2026-05-28 · 474 m · Vendu 850 000 $ (6 730 $/m²) 126,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +10 768 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 956 486 $ Poids 88 % |
| 2 | 279, rue Cartier, Repentigny 2025-11-28 · 190 m · Vendu 594 000 $ (4 841 $/m²) 122,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 976 $ · Ajust. superficie +16 460 $ · Ajust. âge +5 940 $ | 671 375 $ Poids 82 % |
| 3 | 72, rue de Lévis, Repentigny 2026-06-17 · 576 m · Vendu 715 000 $ (5 085 $/m²) 140,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −28 224 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 699 367 $ Poids 76 % |
| 4 | 25, rue Frigon, Repentigny 2026-06-18 · 19 m · Vendu 250 000 $ (2 262 $/m²) 110,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +21 493 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 646 $ Poids 70 % |
| 5 | 20, rue de l'Archevêque, Repentigny 2025-12-17 · 744 m · Vendu 231 500 $ (1 782 $/m²) 129,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 543 $ · Ajust. superficie −356 $ · Ajust. âge +23 150 $ | 274 837 $ Poids 69 % |
| 6 | 2, Croissant des Dirigeants, Repentigny 2025-07-21 · 474 m · Vendu 615 000 $ (4 869 $/m²) 126,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +7 791 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 716 738 $ Poids 66 % |
| 7 | 120, rue Saint-Joseph, Repentigny 2025-07-18 · 512 m · Vendu 430 000 $ (3 545 $/m²) 121,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +14 534 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 499 471 $ Poids 61 % |
| 8 | 216, rue Liébert, Repentigny 2025-10-31 · 741 m · Vendu 482 000 $ (4 003 $/m²) 120,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie +18 215 $ · Ajust. âge +2 410 $ | 547 288 $ Poids 61 % |
| 9 | 3, rue Calcourt, Repentigny 2025-06-11 · 231 m · Vendu 480 000 $ (4 064 $/m²) 118,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +23 167 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 803 $ Poids 59 % |
| 10 | 494, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-04-13 · 942 m · Vendu 749 900 $ (6 344 $/m²) 118,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 445 $ · Ajust. superficie +35 845 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 741 200 $ Poids 58 % |
| 11 | 87, rue Gauthier, Repentigny 2025-10-07 · 789 m · Vendu 630 000 $ (4 536 $/m²) 138,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −21 317 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 645 010 $ Poids 57 % |
| 12 | 1, rue Gracia, Repentigny 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (3 128 $/m²) 123,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +10 008 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 417 188 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.