34 Rue FRIGON · Repentigny
Valeur estimée
519 000 $
Unifamiliale · 6 099 $/m² · 85,1 m² · constr. 1976 · terrain 642,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 200 $
Rôle antérieur 252 300 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066744526700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 600 $
Valeur bâtiment
198 600 $
Rôle antérieur
252 300 $
ID provincial
60013066744526700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
561 000 $
$/m² médian
5 092
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 23 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Frigon, Repentigny 2026-04-02 · 0 m · Vendu 540 000 $ (6 345 $/m²) 85,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 923 $ Poids 96 % |
| 2 | 276, rue Frigon, Repentigny 2026-07-08 · 92 m · Vendu 300 000 $ (3 132 $/m²) 95,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 754 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 246 $ Poids 77 % |
| 3 | 10, rue du Chauffeur, Repentigny 2026-04-21 · 589 m · Vendu 535 000 $ (5 685 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −25 584 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 136 $ Poids 69 % |
| 4 | 31, place Marie-France, Repentigny 2025-09-24 · 128 m · Vendu 580 000 $ (6 131 $/m²) 94,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −29 123 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 578 522 $ Poids 65 % |
| 5 | 52, rue de Lévis, Repentigny 2026-06-22 · 688 m · Vendu 556 500 $ (5 864 $/m²) 94,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie −28 734 $ · Ajust. âge +2 783 $ | 537 566 $ Poids 65 % |
| 6 | 379, Boulevard de Larochelle, Repentigny 2026-04-29 · 823 m · Vendu 510 000 $ (5 490 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −21 410 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 511 845 $ Poids 63 % |
| 7 | 206, rue Latour, Repentigny 2026-06-22 · 795 m · Vendu 562 000 $ (5 972 $/m²) 94,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −26 876 $ · Ajust. âge +2 810 $ | 545 021 $ Poids 63 % |
| 8 | 24, Place Marie-France, Repentigny 2025-12-09 · 85 m · Vendu 580 000 $ (5 943 $/m²) 97,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie −37 141 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 562 428 $ Poids 62 % |
| 9 | 37, rue Lesage, Repentigny 2026-03-19 · 848 m · Vendu 524 900 $ (5 650 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 087 $ · Ajust. superficie −22 036 $ · Ajust. âge −2 624 $ | 540 326 $ Poids 60 % |
| 10 | 351, boul. de l'Assomption, Repentigny 2026-01-09 · 634 m · Vendu 635 000 $ (6 621 $/m²) 95,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −35 756 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 626 264 $ Poids 58 % |
| 11 | 185, rue Gauthier, Repentigny 2025-12-19 · 889 m · Vendu 480 000 $ (5 292 $/m²) 90,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −14 818 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 555 777 $ Poids 58 % |
| 12 | 482, rue Lenoir, Repentigny 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (6 564 $/m²) 87,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −8 205 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 571 171 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.