25 Rue FRIGON · Repentigny
Valeur estimée
576 700 $
Unifamiliale · 5 219 $/m² · 110,5 m² · constr. 1976 · terrain 534,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,4 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 400 $
Rôle antérieur 316 400 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066744571300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 200 $
Valeur bâtiment
305 200 $
Rôle antérieur
316 400 $
ID provincial
60013066744571300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
558 000 $
$/m² médian
5 123
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 49 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Frigon, Repentigny 2026-06-18 · 3 m · Vendu 250 000 $ (2 262 $/m²) 110,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 152 $ Poids 99 % |
| 2 | 84, rue Lesage, Repentigny 2026-07-15 · 729 m · Vendu 558 000 $ (5 279 $/m²) 105,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 670 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 670 $ Poids 76 % |
| 3 | 276, rue Frigon, Repentigny 2026-07-08 · 141 m · Vendu 300 000 $ (3 132 $/m²) 95,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 017 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 017 $ Poids 74 % |
| 4 | 24, Place Marie-France, Repentigny 2025-12-09 · 36 m · Vendu 580 000 $ (5 943 $/m²) 97,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +38 330 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 637 899 $ Poids 70 % |
| 5 | 279, rue Cartier, Repentigny 2025-11-28 · 183 m · Vendu 594 000 $ (4 841 $/m²) 122,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 976 $ · Ajust. superficie −29 531 $ · Ajust. âge +5 940 $ | 625 385 $ Poids 70 % |
| 6 | 2, Croissant des Dirigeants, Repentigny 2026-05-28 · 466 m · Vendu 850 000 $ (6 730 $/m²) 126,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −53 167 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 892 551 $ Poids 64 % |
| 7 | 3, rue Calcourt, Repentigny 2025-06-11 · 222 m · Vendu 480 000 $ (4 064 $/m²) 118,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −15 445 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 192 $ Poids 62 % |
| 8 | 494, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-04-13 · 929 m · Vendu 749 900 $ (6 344 $/m²) 118,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 445 $ · Ajust. superficie −24 426 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 680 929 $ Poids 61 % |
| 9 | 52, rue de Lévis, Repentigny 2026-06-22 · 649 m · Vendu 556 500 $ (5 864 $/m²) 94,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie +45 740 $ · Ajust. âge +2 783 $ | 612 040 $ Poids 60 % |
| 10 | 351, boul. de l'Assomption, Repentigny 2026-01-09 · 580 m · Vendu 635 000 $ (6 621 $/m²) 95,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +48 337 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 710 357 $ Poids 59 % |
| 11 | 216, rue Liébert, Repentigny 2025-10-31 · 723 m · Vendu 482 000 $ (4 003 $/m²) 120,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie −19 816 $ · Ajust. âge +2 410 $ | 509 257 $ Poids 59 % |
| 12 | 31, place Marie-France, Repentigny 2025-09-24 · 99 m · Vendu 580 000 $ (6 131 $/m²) 94,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +48 742 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 656 386 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.