38 Rue FRIGON · Repentigny
Valeur estimée
534 100 $
Unifamiliale · 5 472 $/m² · 97,6 m² · constr. 1976 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 600 $
Rôle antérieur 266 300 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066744739900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 000 $
Valeur bâtiment
224 600 $
Rôle antérieur
266 300 $
ID provincial
60013066744739900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
5 123
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 28 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, rue Frigon, Repentigny 2026-07-08 · 53 m · Vendu 300 000 $ (3 132 $/m²) 95,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 818 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 818 $ Poids 99 % |
| 2 | 24, Place Marie-France, Repentigny 2025-12-09 · 122 m · Vendu 580 000 $ (5 943 $/m²) 97,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 599 569 $ Poids 87 % |
| 3 | 10, rue du Chauffeur, Repentigny 2026-04-21 · 551 m · Vendu 535 000 $ (5 685 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +9 950 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 670 $ Poids 83 % |
| 4 | 52, rue de Lévis, Repentigny 2026-06-22 · 695 m · Vendu 556 500 $ (5 864 $/m²) 94,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie +7 916 $ · Ajust. âge +2 783 $ | 574 216 $ Poids 79 % |
| 5 | 31, place Marie-France, Repentigny 2025-09-24 · 167 m · Vendu 580 000 $ (6 131 $/m²) 94,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +9 197 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 616 841 $ Poids 78 % |
| 6 | 25, rue Frigon, Repentigny 2026-06-18 · 91 m · Vendu 250 000 $ (2 262 $/m²) 110,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −14 593 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 560 $ Poids 75 % |
| 7 | 351, boul. de l'Assomption, Repentigny 2026-01-09 · 661 m · Vendu 635 000 $ (6 621 $/m²) 95,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +5 628 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 667 648 $ Poids 74 % |
| 8 | 34, rue Frigon, Repentigny 2026-04-02 · 39 m · Vendu 540 000 $ (6 345 $/m²) 85,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +39 659 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 582 $ Poids 74 % |
| 9 | 206, rue Latour, Repentigny 2026-06-22 · 805 m · Vendu 562 000 $ (5 972 $/m²) 94,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +10 452 $ · Ajust. âge +2 810 $ | 582 348 $ Poids 73 % |
| 10 | 84, rue Lesage, Repentigny 2026-07-15 · 719 m · Vendu 558 000 $ (5 279 $/m²) 105,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 380 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 620 $ Poids 71 % |
| 11 | 39, rue Rivest, Repentigny 2026-07-22 · 876 m · Vendu 520 000 $ (5 491 $/m²) 94,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 962 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 538 362 $ Poids 70 % |
| 12 | 379, Boulevard de Larochelle, Repentigny 2026-04-29 · 823 m · Vendu 510 000 $ (5 490 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +12 901 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 546 156 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.