265 Rue HARVEY · Repentigny
Valeur estimée
589 200 $
Unifamiliale · 5 342 $/m² · 110,3 m² · constr. 1977 · terrain 651,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,3 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 700 $
Rôle antérieur 320 100 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066744755100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 000 $
Valeur bâtiment
303 700 $
Rôle antérieur
320 100 $
ID provincial
60013066744755100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 107
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 52 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Frigon, Repentigny 2026-06-18 · 45 m · Vendu 250 000 $ (2 262 $/m²) 110,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −226 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 254 176 $ Poids 99 % |
| 2 | 84, rue Lesage, Repentigny 2026-07-15 · 713 m · Vendu 558 000 $ (5 279 $/m²) 105,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 142 $ · Ajust. âge +2 790 $ | 572 932 $ Poids 77 % |
| 3 | 276, rue Frigon, Repentigny 2026-07-08 · 100 m · Vendu 300 000 $ (3 132 $/m²) 95,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 704 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 324 204 $ Poids 75 % |
| 4 | 24, Place Marie-France, Repentigny 2025-12-09 · 78 m · Vendu 580 000 $ (5 943 $/m²) 97,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +37 736 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 640 205 $ Poids 71 % |
| 5 | 279, rue Cartier, Repentigny 2025-11-28 · 147 m · Vendu 594 000 $ (4 841 $/m²) 122,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 976 $ · Ajust. superficie −30 015 $ · Ajust. âge +8 910 $ | 627 871 $ Poids 70 % |
| 6 | 2, Croissant des Dirigeants, Repentigny 2026-05-28 · 432 m · Vendu 850 000 $ (6 730 $/m²) 126,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −53 840 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 891 878 $ Poids 65 % |
| 7 | 3, rue Calcourt, Repentigny 2025-06-11 · 190 m · Vendu 480 000 $ (4 064 $/m²) 118,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −15 851 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 506 185 $ Poids 62 % |
| 8 | 494, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-04-13 · 904 m · Vendu 749 900 $ (6 344 $/m²) 118,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 445 $ · Ajust. superficie −25 060 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 680 295 $ Poids 62 % |
| 9 | 52, rue de Lévis, Repentigny 2026-06-22 · 660 m · Vendu 556 500 $ (5 864 $/m²) 94,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie +45 153 $ · Ajust. âge +5 565 $ | 614 236 $ Poids 60 % |
| 10 | 10, rue du Chauffeur, Repentigny 2026-04-21 · 597 m · Vendu 535 000 $ (5 685 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +46 052 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 605 447 $ Poids 58 % |
| 11 | 216, rue Liébert, Repentigny 2025-10-31 · 725 m · Vendu 482 000 $ (4 003 $/m²) 120,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie −20 217 $ · Ajust. âge +4 820 $ | 511 266 $ Poids 58 % |
| 12 | 351, boul. de l'Assomption, Repentigny 2026-01-09 · 613 m · Vendu 635 000 $ (6 621 $/m²) 95,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +47 675 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 712 870 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.