281 Rue FRIGON · Repentigny
Valeur estimée
536 200 $
Unifamiliale · 4 366 $/m² · 122,8 m² · constr. 1963 · terrain 813,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
813,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 200 $
Rôle antérieur 266 200 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066746751400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 500 $
Valeur bâtiment
239 700 $
Rôle antérieur
266 200 $
ID provincial
60013066746751400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
571 500 $
$/m² médian
5 146
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 29 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, Croissant des Dirigeants, Repentigny 2026-05-28 · 381 m · Vendu 850 000 $ (6 730 $/m²) 126,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −11 778 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 878 691 $ Poids 91 % |
| 2 | 279, rue Cartier, Repentigny 2025-11-28 · 157 m · Vendu 594 000 $ (4 841 $/m²) 122,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 976 $ · Ajust. superficie +242 $ · Ajust. âge −32 670 $ | 616 548 $ Poids 86 % |
| 3 | 25, rue Frigon, Repentigny 2026-06-18 · 205 m · Vendu 250 000 $ (2 262 $/m²) 110,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +13 914 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 250 816 $ Poids 83 % |
| 4 | 120, rue Saint-Joseph, Repentigny 2025-07-18 · 326 m · Vendu 430 000 $ (3 545 $/m²) 121,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +2 659 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 459 645 $ Poids 70 % |
| 5 | 2, Croissant des Dirigeants, Repentigny 2025-07-21 · 381 m · Vendu 615 000 $ (4 869 $/m²) 126,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −8 521 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 660 450 $ Poids 68 % |
| 6 | 167, rue Bonnard, Repentigny 2026-03-19 · 885 m · Vendu 193 000 $ (1 606 $/m²) 120,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 739 $ · Ajust. superficie +2 087 $ · Ajust. âge −19 300 $ | 190 527 $ Poids 67 % |
| 7 | 494, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-04-13 · 890 m · Vendu 749 900 $ (6 344 $/m²) 118,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 445 $ · Ajust. superficie +14 592 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 719 947 $ Poids 66 % |
| 8 | 3, rue Calcourt, Repentigny 2025-06-11 · 200 m · Vendu 480 000 $ (4 064 $/m²) 118,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +9 551 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 497 988 $ Poids 66 % |
| 9 | 216, rue Liébert, Repentigny 2025-10-31 · 818 m · Vendu 482 000 $ (4 003 $/m²) 120,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie +4 804 $ · Ajust. âge −28 920 $ | 502 547 $ Poids 62 % |
| 10 | 84, rue Lesage, Repentigny 2026-07-15 · 741 m · Vendu 558 000 $ (5 279 $/m²) 105,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 136 $ · Ajust. âge −36 270 $ | 566 866 $ Poids 57 % |
| 11 | 72, rue de Lévis, Repentigny 2026-06-17 · 694 m · Vendu 715 000 $ (5 085 $/m²) 140,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −45 260 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 635 856 $ Poids 57 % |
| 12 | 20, rue de l'Archevêque, Repentigny 2025-12-17 · 932 m · Vendu 231 500 $ (1 782 $/m²) 129,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 543 $ · Ajust. superficie −6 327 $ · Ajust. âge +20 835 $ | 266 552 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.