285 Rue FRIGON · Repentigny
Valeur estimée
604 300 $
Unifamiliale · 6 526 $/m² · 92,6 m² · constr. 1978 · terrain 841,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
841,4 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 500 $
Rôle antérieur 359 500 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066746875000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 400 $
Valeur bâtiment
379 100 $
Rôle antérieur
359 500 $
ID provincial
60013066746875000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
571 500 $
$/m² médian
5 117
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 58 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, rue Frigon, Repentigny 2026-07-08 · 100 m · Vendu 300 000 $ (3 132 $/m²) 95,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 010 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 297 990 $ Poids 97 % |
| 2 | 10, rue du Chauffeur, Repentigny 2026-04-21 · 407 m · Vendu 535 000 $ (5 685 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −4 264 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 557 806 $ Poids 90 % |
| 3 | 34, rue Frigon, Repentigny 2026-04-02 · 186 m · Vendu 540 000 $ (6 345 $/m²) 85,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +23 796 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 591 119 $ Poids 85 % |
| 4 | 24, Place Marie-France, Repentigny 2025-12-09 · 271 m · Vendu 580 000 $ (5 943 $/m²) 97,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie −14 857 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 590 513 $ Poids 81 % |
| 5 | 39, rue Rivest, Repentigny 2026-07-22 · 754 m · Vendu 520 000 $ (5 491 $/m²) 94,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 766 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 529 834 $ Poids 77 % |
| 6 | 31, place Marie-France, Repentigny 2025-09-24 · 304 m · Vendu 580 000 $ (6 131 $/m²) 94,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −6 131 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 607 313 $ Poids 77 % |
| 7 | 52, rue de Lévis, Repentigny 2026-06-22 · 801 m · Vendu 556 500 $ (5 864 $/m²) 94,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie −6 744 $ · Ajust. âge +8 348 $ | 565 121 $ Poids 74 % |
| 8 | 37, rue Lesage, Repentigny 2026-03-19 · 840 m · Vendu 524 900 $ (5 650 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 087 $ · Ajust. superficie −848 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 566 764 $ Poids 70 % |
| 9 | 206, rue Latour, Repentigny 2026-06-22 · 917 m · Vendu 562 000 $ (5 972 $/m²) 94,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −4 479 $ · Ajust. âge +8 430 $ | 573 037 $ Poids 68 % |
| 10 | 379, Boulevard de Larochelle, Repentigny 2026-04-29 · 909 m · Vendu 510 000 $ (5 490 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −823 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 537 532 $ Poids 67 % |
| 11 | 351, boul. de l'Assomption, Repentigny 2026-01-09 · 807 m · Vendu 635 000 $ (6 621 $/m²) 95,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −10 925 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 657 445 $ Poids 66 % |
| 12 | 409, rue de la Station, Repentigny 2025-11-27 · 739 m · Vendu 460 000 $ (5 293 $/m²) 86,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +15 086 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 506 160 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.