283 Rue FRIGON · Repentigny
Valeur estimée
565 400 $
Unifamiliale · 5 235 $/m² · 108 m² · constr. 1977 · terrain 777,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
777,9 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 100 $
Rôle antérieur 300 700 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066746912900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 500 $
Valeur bâtiment
298 600 $
Rôle antérieur
300 700 $
ID provincial
60013066746912900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 143
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 45 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Frigon, Repentigny 2026-06-18 · 222 m · Vendu 250 000 $ (2 262 $/m²) 110,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −2 828 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 251 574 $ Poids 96 % |
| 2 | 276, rue Frigon, Repentigny 2026-07-08 · 79 m · Vendu 300 000 $ (3 132 $/m²) 95,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 102 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 320 602 $ Poids 81 % |
| 3 | 84, rue Lesage, Repentigny 2026-07-15 · 730 m · Vendu 558 000 $ (5 279 $/m²) 105,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 071 $ · Ajust. âge +2 790 $ | 566 861 $ Poids 78 % |
| 4 | 24, Place Marie-France, Repentigny 2025-12-09 · 252 m · Vendu 580 000 $ (5 943 $/m²) 97,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +30 902 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 633 371 $ Poids 73 % |
| 5 | 74, rue de la Place, Repentigny 2026-05-11 · 881 m · Vendu 687 500 $ (6 372 $/m²) 107,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie +319 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 627 738 $ Poids 69 % |
| 6 | 10, rue du Chauffeur, Repentigny 2026-04-21 · 424 m · Vendu 535 000 $ (5 685 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +39 514 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 598 909 $ Poids 69 % |
| 7 | 279, rue Cartier, Repentigny 2025-11-28 · 154 m · Vendu 594 000 $ (4 841 $/m²) 122,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 976 $ · Ajust. superficie −35 582 $ · Ajust. âge +8 910 $ | 622 304 $ Poids 64 % |
| 8 | 124, Rue Rivest, Repentigny 2025-10-16 · 803 m · Vendu 249 251 $ (2 354 $/m²) 105,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 096 $ · Ajust. superficie +2 471 $ · Ajust. âge +7 478 $ | 282 296 $ Poids 62 % |
| 9 | 31, place Marie-France, Repentigny 2025-09-24 · 286 m · Vendu 580 000 $ (6 131 $/m²) 94,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +41 078 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 651 622 $ Poids 61 % |
| 10 | 39, rue Rivest, Repentigny 2026-07-22 · 766 m · Vendu 520 000 $ (5 491 $/m²) 94,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 515 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 569 515 $ Poids 60 % |
| 11 | 379, rue Saint-Michel, Repentigny 2025-06-19 · 586 m · Vendu 510 000 $ (4 679 $/m²) 109 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −2 339 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 562 524 $ Poids 60 % |
| 12 | 52, rue de Lévis, Repentigny 2026-06-22 · 782 m · Vendu 556 500 $ (5 864 $/m²) 94,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie +38 410 $ · Ajust. âge +5 565 $ | 607 492 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.