204 Boulevard LACOMBE · Repentigny
Valeur estimée
680 400 $
Unifamiliale · 5 210 $/m² · 130,6 m² · constr. 1950 · terrain 2 814,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 814,3 m²
Frontage
33,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 400 $
Rôle antérieur 484 400 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066752061600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 200 $
Valeur bâtiment
369 200 $
Rôle antérieur
484 400 $
ID provincial
60013066752061600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 155
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 76 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue de Lévis, Repentigny 2026-06-17 · 410 m · Vendu 715 000 $ (5 085 $/m²) 140,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −25 427 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 627 089 $ Poids 84 % |
| 2 | 279, rue Cartier, Repentigny 2025-11-28 · 322 m · Vendu 594 000 $ (4 841 $/m²) 122,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 976 $ · Ajust. superficie +19 122 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 608 698 $ Poids 78 % |
| 3 | 20, rue de l'Archevêque, Repentigny 2025-12-17 · 533 m · Vendu 231 500 $ (1 782 $/m²) 129,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 543 $ · Ajust. superficie +624 $ · Ajust. âge +5 788 $ | 258 455 $ Poids 78 % |
| 4 | 25, rue Frigon, Repentigny 2026-06-18 · 201 m · Vendu 250 000 $ (2 262 $/m²) 110,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +22 738 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 250 890 $ Poids 67 % |
| 5 | 216, rue Liébert, Repentigny 2025-10-31 · 611 m · Vendu 482 000 $ (4 003 $/m²) 120,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie +20 417 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 498 880 $ Poids 65 % |
| 6 | 1, rue Gracia, Repentigny 2026-05-08 · 911 m · Vendu 385 000 $ (3 128 $/m²) 123,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +11 728 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 368 858 $ Poids 64 % |
| 7 | 87, rue Gauthier, Repentigny 2025-10-07 · 698 m · Vendu 630 000 $ (4 536 $/m²) 138,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −18 823 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 606 554 $ Poids 62 % |
| 8 | 328, rue Garnier, Repentigny 2025-09-23 · 819 m · Vendu 445 000 $ (3 474 $/m²) 128,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +4 342 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 446 077 $ Poids 59 % |
| 9 | 353, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-09-12 · 326 m · Vendu 1 565 000 $ (10 654 $/m²) 146,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +145 017 $ · Ajust. superficie −86 826 $ · Ajust. âge −156 500 $ | 1 466 690 $ Poids 59 % |
| 10 | 3, rue Calcourt, Repentigny 2025-06-11 · 338 m · Vendu 480 000 $ (4 064 $/m²) 118,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +25 402 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 497 039 $ Poids 56 % |
| 11 | 24, rue Odilon, Repentigny 2025-10-23 · 968 m · Vendu 695 000 $ (5 375 $/m²) 129,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +3 494 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 693 394 $ Poids 55 % |
| 12 | 84, rue Lesage, Repentigny 2026-07-15 · 705 m · Vendu 558 000 $ (5 279 $/m²) 105,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 725 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 567 925 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.