206 Boulevard LACOMBE · Repentigny
Valeur estimée
594 300 $
Unifamiliale · 5 075 $/m² · 117,1 m² · constr. 2014 · terrain 551,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 000 $
Rôle antérieur 310 900 $ +82.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066752263100010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 300 $
Valeur bâtiment
271 700 $
Rôle antérieur
310 900 $
ID provincial
60013066752263100010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 144
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 54 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Frigon, Repentigny 2026-06-18 · 192 m · Vendu 250 000 $ (2 262 $/m²) 110,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +7 466 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 285 618 $ Poids 93 % |
| 2 | 279, rue Cartier, Repentigny 2025-11-28 · 301 m · Vendu 594 000 $ (4 841 $/m²) 122,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 976 $ · Ajust. superficie −13 555 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 694 821 $ Poids 80 % |
| 3 | 216, rue Liébert, Repentigny 2025-10-31 · 596 m · Vendu 482 000 $ (4 003 $/m²) 120,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie −6 605 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 568 258 $ Poids 71 % |
| 4 | 84, rue Lesage, Repentigny 2026-07-15 · 681 m · Vendu 558 000 $ (5 279 $/m²) 105,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 091 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 643 891 $ Poids 70 % |
| 5 | 3, rue Calcourt, Repentigny 2025-06-11 · 314 m · Vendu 480 000 $ (4 064 $/m²) 118,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −2 032 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 565 604 $ Poids 66 % |
| 6 | 20, rue de l'Archevêque, Repentigny 2025-12-17 · 549 m · Vendu 231 500 $ (1 782 $/m²) 129,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 543 $ · Ajust. superficie −11 406 $ · Ajust. âge +23 150 $ | 263 788 $ Poids 64 % |
| 7 | 1, rue Gracia, Repentigny 2026-05-08 · 933 m · Vendu 385 000 $ (3 128 $/m²) 123,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −9 383 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 418 972 $ Poids 64 % |
| 8 | 290, rue Godin, Repentigny 2025-08-12 · 768 m · Vendu 571 000 $ (5 098 $/m²) 112 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 151 $ · Ajust. superficie +13 000 $ · Ajust. âge +57 100 $ | 688 251 $ Poids 57 % |
| 9 | 276, rue Frigon, Repentigny 2026-07-08 · 319 m · Vendu 300 000 $ (3 132 $/m²) 95,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 351 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 363 351 $ Poids 56 % |
| 10 | 24, Place Marie-France, Repentigny 2025-12-09 · 176 m · Vendu 580 000 $ (5 943 $/m²) 97,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +57 941 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 747 410 $ Poids 56 % |
| 11 | 9, rue Labadie, Repentigny 2025-08-22 · 582 m · Vendu 349 000 $ (3 346 $/m²) 104,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +21 415 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 434 134 $ Poids 55 % |
| 12 | 328, rue Garnier, Repentigny 2025-09-23 · 836 m · Vendu 445 000 $ (3 474 $/m²) 128,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −19 106 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 511 629 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.