206 Boulevard LACOMBE · Repentigny
Valeur estimée
580 900 $
Unifamiliale · 5 154 $/m² · 112,7 m² · constr. 2014 · terrain 472,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 500 $
Rôle antérieur 302 600 $ +83.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066752263100010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 400 $
Valeur bâtiment
268 100 $
Rôle antérieur
302 600 $
ID provincial
60013066752263100010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 144
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 50 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Frigon, Repentigny 2026-06-18 · 192 m · Vendu 250 000 $ (2 262 $/m²) 110,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +2 489 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 280 641 $ Poids 97 % |
| 2 | 84, rue Lesage, Repentigny 2026-07-15 · 681 m · Vendu 558 000 $ (5 279 $/m²) 105,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 477 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 632 277 $ Poids 76 % |
| 3 | 279, rue Cartier, Repentigny 2025-11-28 · 301 m · Vendu 594 000 $ (4 841 $/m²) 122,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 976 $ · Ajust. superficie −24 205 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 684 170 $ Poids 74 % |
| 4 | 216, rue Liébert, Repentigny 2025-10-31 · 596 m · Vendu 482 000 $ (4 003 $/m²) 120,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie −15 413 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 559 450 $ Poids 67 % |
| 5 | 276, rue Frigon, Repentigny 2026-07-08 · 319 m · Vendu 300 000 $ (3 132 $/m²) 95,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 461 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 356 461 $ Poids 66 % |
| 6 | 24, Place Marie-France, Repentigny 2025-12-09 · 176 m · Vendu 580 000 $ (5 943 $/m²) 97,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +44 867 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 734 336 $ Poids 65 % |
| 7 | 3, rue Calcourt, Repentigny 2025-06-11 · 314 m · Vendu 480 000 $ (4 064 $/m²) 118,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −10 974 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 556 663 $ Poids 64 % |
| 8 | 9, rue Labadie, Repentigny 2025-08-22 · 582 m · Vendu 349 000 $ (3 346 $/m²) 104,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +14 054 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 426 773 $ Poids 61 % |
| 9 | 52, rue de Lévis, Repentigny 2026-06-22 · 490 m · Vendu 556 500 $ (5 864 $/m²) 94,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie +52 190 $ · Ajust. âge +55 650 $ | 671 357 $ Poids 60 % |
| 10 | 351, boul. de l'Assomption, Repentigny 2026-01-09 · 389 m · Vendu 635 000 $ (6 621 $/m²) 95,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +55 620 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 812 891 $ Poids 59 % |
| 11 | 290, rue Godin, Repentigny 2025-08-12 · 768 m · Vendu 571 000 $ (5 098 $/m²) 112 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 151 $ · Ajust. superficie +1 784 $ · Ajust. âge +57 100 $ | 677 035 $ Poids 58 % |
| 12 | 1, rue Gracia, Repentigny 2026-05-08 · 933 m · Vendu 385 000 $ (3 128 $/m²) 123,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −16 263 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 412 092 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.