206 Boulevard LACOMBE · Repentigny
Valeur estimée
579 400 $
Unifamiliale · 4 695 $/m² · 123,4 m² · constr. 2014 · terrain 551,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 500 $
Rôle antérieur 342 300 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066752263100010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 000 $
Valeur bâtiment
312 500 $
Rôle antérieur
342 300 $
ID provincial
60013066752263100010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 144
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 49 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 279, rue Cartier, Repentigny 2025-11-28 · 301 m · Vendu 594 000 $ (4 841 $/m²) 122,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 976 $ · Ajust. superficie +1 694 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 710 070 $ Poids 83 % |
| 2 | 25, rue Frigon, Repentigny 2026-06-18 · 192 m · Vendu 250 000 $ (2 262 $/m²) 110,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +14 593 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 292 745 $ Poids 82 % |
| 3 | 20, rue de l'Archevêque, Repentigny 2025-12-17 · 549 m · Vendu 231 500 $ (1 782 $/m²) 129,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 543 $ · Ajust. superficie −5 792 $ · Ajust. âge +23 150 $ | 269 401 $ Poids 74 % |
| 4 | 216, rue Liébert, Repentigny 2025-10-31 · 596 m · Vendu 482 000 $ (4 003 $/m²) 120,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie +6 005 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 580 868 $ Poids 71 % |
| 5 | 72, rue de Lévis, Repentigny 2026-06-17 · 399 m · Vendu 715 000 $ (5 085 $/m²) 140,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −43 734 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 751 782 $ Poids 68 % |
| 6 | 1, rue Gracia, Repentigny 2026-05-08 · 933 m · Vendu 385 000 $ (3 128 $/m²) 123,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +469 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 428 824 $ Poids 66 % |
| 7 | 3, rue Calcourt, Repentigny 2025-06-11 · 314 m · Vendu 480 000 $ (4 064 $/m²) 118,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +10 771 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 578 407 $ Poids 64 % |
| 8 | 84, rue Lesage, Repentigny 2026-07-15 · 681 m · Vendu 558 000 $ (5 279 $/m²) 105,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 720 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 660 520 $ Poids 58 % |
| 9 | 328, rue Garnier, Repentigny 2025-09-23 · 836 m · Vendu 445 000 $ (3 474 $/m²) 128,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −8 164 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 522 571 $ Poids 58 % |
| 10 | 24, rue Odilon, Repentigny 2025-10-23 · 993 m · Vendu 695 000 $ (5 375 $/m²) 129,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie −15 857 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 813 044 $ Poids 52 % |
| 11 | 87, rue Gauthier, Repentigny 2025-10-07 · 678 m · Vendu 630 000 $ (4 536 $/m²) 138,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −35 151 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 716 226 $ Poids 52 % |
| 12 | 290, rue Godin, Repentigny 2025-08-12 · 768 m · Vendu 571 000 $ (5 098 $/m²) 112 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 151 $ · Ajust. superficie +29 060 $ · Ajust. âge +57 100 $ | 704 311 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.