212 Boulevard LACOMBE · Repentigny
Valeur estimée
619 200 $
Unifamiliale · 4 977 $/m² · 124,4 m² · constr. 2009 · terrain 498,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
498,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 900 $
Rôle antérieur 306 600 $ +78.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066752605500010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 600 $
Valeur bâtiment
256 300 $
Rôle antérieur
306 600 $
ID provincial
60013066752605500010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 205
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 63 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, Croissant des Dirigeants, Repentigny 2026-05-28 · 496 m · Vendu 850 000 $ (6 730 $/m²) 126,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −6 394 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 939 325 $ Poids 88 % |
| 2 | 279, rue Cartier, Repentigny 2025-11-28 · 268 m · Vendu 594 000 $ (4 841 $/m²) 122,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 976 $ · Ajust. superficie +4 115 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 712 491 $ Poids 84 % |
| 3 | 25, rue Frigon, Repentigny 2026-06-18 · 183 m · Vendu 250 000 $ (2 262 $/m²) 110,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +15 724 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 293 876 $ Poids 80 % |
| 4 | 20, rue de l'Archevêque, Repentigny 2025-12-17 · 578 m · Vendu 231 500 $ (1 782 $/m²) 129,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 543 $ · Ajust. superficie −4 901 $ · Ajust. âge +23 150 $ | 270 292 $ Poids 74 % |
| 5 | 216, rue Liébert, Repentigny 2025-10-31 · 572 m · Vendu 482 000 $ (4 003 $/m²) 120,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie +8 007 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 582 870 $ Poids 72 % |
| 6 | 72, rue de Lévis, Repentigny 2026-06-17 · 385 m · Vendu 715 000 $ (5 085 $/m²) 140,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −41 191 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 754 325 $ Poids 71 % |
| 7 | 494, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-04-13 · 880 m · Vendu 749 900 $ (6 344 $/m²) 118,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 445 $ · Ajust. superficie +19 667 $ · Ajust. âge −11 248 $ | 788 764 $ Poids 66 % |
| 8 | 2, Croissant des Dirigeants, Repentigny 2025-07-21 · 496 m · Vendu 615 000 $ (4 869 $/m²) 126,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −4 626 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 704 321 $ Poids 66 % |
| 9 | 1, rue Gracia, Repentigny 2026-05-08 · 970 m · Vendu 385 000 $ (3 128 $/m²) 123,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +2 033 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 430 388 $ Poids 64 % |
| 10 | 3, rue Calcourt, Repentigny 2025-06-11 · 277 m · Vendu 480 000 $ (4 064 $/m²) 118,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +12 803 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 580 439 $ Poids 64 % |
| 11 | 84, rue Lesage, Repentigny 2026-07-15 · 644 m · Vendu 558 000 $ (5 279 $/m²) 105,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 360 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 663 160 $ Poids 58 % |
| 12 | 328, rue Garnier, Repentigny 2025-09-23 · 864 m · Vendu 445 000 $ (3 474 $/m²) 128,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −6 427 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 524 308 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.