212 Boulevard LACOMBE · Repentigny
Valeur estimée
519 100 $
Unifamiliale · 4 824 $/m² · 107,6 m² · constr. 2009 · terrain 467,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 100 $
Rôle antérieur 261 500 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066752605500010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 800 $
Valeur bâtiment
215 300 $
Rôle antérieur
261 500 $
ID provincial
60013066752605500010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 205
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 23 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Frigon, Repentigny 2026-06-18 · 183 m · Vendu 250 000 $ (2 262 $/m²) 110,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −3 281 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 274 872 $ Poids 96 % |
| 2 | 84, rue Lesage, Repentigny 2026-07-15 · 644 m · Vendu 558 000 $ (5 279 $/m²) 105,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 015 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 618 815 $ Poids 82 % |
| 3 | 276, rue Frigon, Repentigny 2026-07-08 · 298 m · Vendu 300 000 $ (3 132 $/m²) 95,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 476 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 348 476 $ Poids 79 % |
| 4 | 24, Place Marie-France, Repentigny 2025-12-09 · 174 m · Vendu 580 000 $ (5 943 $/m²) 97,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +29 713 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 719 182 $ Poids 75 % |
| 5 | 52, rue de Lévis, Repentigny 2026-06-22 · 476 m · Vendu 556 500 $ (5 864 $/m²) 94,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie +37 237 $ · Ajust. âge +55 650 $ | 656 404 $ Poids 72 % |
| 6 | 351, boul. de l'Assomption, Repentigny 2026-01-09 · 411 m · Vendu 635 000 $ (6 621 $/m²) 95,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +38 736 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 796 006 $ Poids 69 % |
| 7 | 206, rue Latour, Repentigny 2026-06-22 · 574 m · Vendu 562 000 $ (5 972 $/m²) 94,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +40 313 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 665 600 $ Poids 67 % |
| 8 | 9, rue Labadie, Repentigny 2025-08-22 · 609 m · Vendu 349 000 $ (3 346 $/m²) 104,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +5 521 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 418 240 $ Poids 64 % |
| 9 | 305, rue Godin, Repentigny 2025-11-04 · 674 m · Vendu 590 000 $ (5 882 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +21 471 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 725 076 $ Poids 64 % |
| 10 | 245, rue Gauvin, Repentigny 2026-06-19 · 735 m · Vendu 515 000 $ (5 410 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +33 540 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 606 534 $ Poids 63 % |
| 11 | 31, place Marie-France, Repentigny 2025-09-24 · 222 m · Vendu 580 000 $ (6 131 $/m²) 94,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +39 852 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 731 596 $ Poids 62 % |
| 12 | 279, rue Cartier, Repentigny 2025-11-28 · 268 m · Vendu 594 000 $ (4 841 $/m²) 122,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 976 $ · Ajust. superficie −36 550 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 671 825 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.