212 Boulevard LACOMBE · Repentigny
Valeur estimée
645 100 $
Unifamiliale · 5 084 $/m² · 126,9 m² · constr. 2009 · terrain 591,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 000 $
Rôle antérieur 302 800 $ +84.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066752605500010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 400 $
Valeur bâtiment
257 600 $
Rôle antérieur
302 800 $
ID provincial
60013066752605500010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 205
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 69 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, Croissant des Dirigeants, Repentigny 2026-05-28 · 496 m · Vendu 850 000 $ (6 730 $/m²) 126,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +2 019 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 947 737 $ Poids 88 % |
| 2 | 279, rue Cartier, Repentigny 2025-11-28 · 268 m · Vendu 594 000 $ (4 841 $/m²) 122,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 976 $ · Ajust. superficie +10 166 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 718 542 $ Poids 83 % |
| 3 | 72, rue de Lévis, Repentigny 2026-06-17 · 385 m · Vendu 715 000 $ (5 085 $/m²) 140,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −34 835 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 760 681 $ Poids 77 % |
| 4 | 20, rue de l'Archevêque, Repentigny 2025-12-17 · 578 m · Vendu 231 500 $ (1 782 $/m²) 129,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 543 $ · Ajust. superficie −2 673 $ · Ajust. âge +23 150 $ | 272 520 $ Poids 76 % |
| 5 | 25, rue Frigon, Repentigny 2026-06-18 · 183 m · Vendu 250 000 $ (2 262 $/m²) 110,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +18 552 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 296 704 $ Poids 75 % |
| 6 | 216, rue Liébert, Repentigny 2025-10-31 · 572 m · Vendu 482 000 $ (4 003 $/m²) 120,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie +13 011 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 587 874 $ Poids 70 % |
| 7 | 2, Croissant des Dirigeants, Repentigny 2025-07-21 · 496 m · Vendu 615 000 $ (4 869 $/m²) 126,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +1 461 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 710 408 $ Poids 66 % |
| 8 | 494, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-04-13 · 880 m · Vendu 749 900 $ (6 344 $/m²) 118,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 445 $ · Ajust. superficie +27 598 $ · Ajust. âge −11 248 $ | 796 694 $ Poids 63 % |
| 9 | 1, rue Gracia, Repentigny 2026-05-08 · 970 m · Vendu 385 000 $ (3 128 $/m²) 123,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +5 942 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 434 297 $ Poids 63 % |
| 10 | 3, rue Calcourt, Repentigny 2025-06-11 · 277 m · Vendu 480 000 $ (4 064 $/m²) 118,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +17 883 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 585 520 $ Poids 62 % |
| 11 | 87, rue Gauthier, Repentigny 2025-10-07 · 647 m · Vendu 630 000 $ (4 536 $/m²) 138,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −27 214 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 724 163 $ Poids 59 % |
| 12 | 328, rue Garnier, Repentigny 2025-09-23 · 864 m · Vendu 445 000 $ (3 474 $/m²) 128,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −2 084 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 528 650 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.