214 Boulevard LACOMBE · Repentigny
Valeur estimée
468 400 $
Unifamiliale · 5 637 $/m² · 83,1 m² · constr. 1958 · terrain 1 140,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 140,2 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 600 $
Rôle antérieur 271 100 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066752687200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 500 $
Valeur bâtiment
158 100 $
Rôle antérieur
271 100 $
ID provincial
60013066752687200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 210
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 14 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Frigon, Repentigny 2026-04-02 · 227 m · Vendu 540 000 $ (6 345 $/m²) 85,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −6 345 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 506 978 $ Poids 93 % |
| 2 | 276, rue Frigon, Repentigny 2026-07-08 · 288 m · Vendu 300 000 $ (3 132 $/m²) 95,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 885 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 253 115 $ Poids 66 % |
| 3 | 379, Boulevard de Larochelle, Repentigny 2026-04-29 · 628 m · Vendu 510 000 $ (5 490 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −26 900 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 460 455 $ Poids 65 % |
| 4 | 52, rue de Lévis, Repentigny 2026-06-22 · 475 m · Vendu 556 500 $ (5 864 $/m²) 94,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie −34 598 $ · Ajust. âge −47 302 $ | 481 617 $ Poids 65 % |
| 5 | 38, rue Lavigne, Repentigny 2025-11-11 · 786 m · Vendu 472 500 $ (5 638 $/m²) 83,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 731 $ · Ajust. superficie −1 973 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 467 007 $ Poids 65 % |
| 6 | 206, rue Latour, Repentigny 2026-06-22 · 575 m · Vendu 562 000 $ (5 972 $/m²) 94,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −32 848 $ · Ajust. âge −47 770 $ | 488 469 $ Poids 65 % |
| 7 | 472, rue Lenoir, Repentigny 2026-07-10 · 995 m · Vendu 517 000 $ (5 977 $/m²) 86,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 161 $ · Ajust. âge −49 115 $ | 457 724 $ Poids 62 % |
| 8 | 482, rue Lenoir, Repentigny 2026-05-15 · 962 m · Vendu 575 000 $ (6 564 $/m²) 87,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −14 769 $ · Ajust. âge −54 625 $ | 512 857 $ Poids 62 % |
| 9 | 185, rue Gauthier, Repentigny 2025-12-19 · 728 m · Vendu 480 000 $ (5 292 $/m²) 90,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −20 110 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 509 685 $ Poids 61 % |
| 10 | 16, rue Lavigne, Repentigny 2026-06-05 · 756 m · Vendu 169 958 $ (1 829 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 143 $ · Ajust. superficie −8 964 $ · Ajust. âge −16 146 $ | 146 991 $ Poids 61 % |
| 11 | 37, rue Lesage, Repentigny 2026-03-19 · 749 m · Vendu 524 900 $ (5 650 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 087 $ · Ajust. superficie −27 686 $ · Ajust. âge −49 865 $ | 487 435 $ Poids 59 % |
| 12 | 31, place Marie-France, Repentigny 2025-09-24 · 224 m · Vendu 580 000 $ (6 131 $/m²) 94,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −35 254 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 540 490 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.