216 Boulevard LACOMBE · Repentigny
Valeur estimée
505 600 $
Unifamiliale · 4 455 $/m² · 113,5 m² · constr. 1950 · terrain 1 092,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 092,9 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 700 $
Rôle antérieur 299 000 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066752768200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 100 $
Valeur bâtiment
196 600 $
Rôle antérieur
299 000 $
ID provincial
60013066752768200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 235
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 20 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Frigon, Repentigny 2026-06-18 · 176 m · Vendu 250 000 $ (2 262 $/m²) 110,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +3 394 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 231 546 $ Poids 97 % |
| 2 | 84, rue Lesage, Repentigny 2026-07-15 · 622 m · Vendu 558 000 $ (5 279 $/m²) 105,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 588 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 522 788 $ Poids 78 % |
| 3 | 279, rue Cartier, Repentigny 2025-11-28 · 243 m · Vendu 594 000 $ (4 841 $/m²) 122,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 976 $ · Ajust. superficie −22 269 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 567 307 $ Poids 76 % |
| 4 | 2, Croissant des Dirigeants, Repentigny 2026-05-28 · 467 m · Vendu 850 000 $ (6 730 $/m²) 126,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −43 072 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 792 146 $ Poids 73 % |
| 5 | 216, rue Liébert, Repentigny 2025-10-31 · 562 m · Vendu 482 000 $ (4 003 $/m²) 120,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie −13 811 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 464 652 $ Poids 69 % |
| 6 | 494, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-04-13 · 855 m · Vendu 749 900 $ (6 344 $/m²) 118,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 445 $ · Ajust. superficie −14 909 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 690 446 $ Poids 68 % |
| 7 | 3, rue Calcourt, Repentigny 2025-06-11 · 250 m · Vendu 480 000 $ (4 064 $/m²) 118,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −9 348 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 462 288 $ Poids 65 % |
| 8 | 276, rue Frigon, Repentigny 2026-07-08 · 281 m · Vendu 300 000 $ (3 132 $/m²) 95,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 714 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 297 714 $ Poids 65 % |
| 9 | 24, Place Marie-France, Repentigny 2025-12-09 · 173 m · Vendu 580 000 $ (5 943 $/m²) 97,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +47 244 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 620 713 $ Poids 63 % |
| 10 | 52, rue de Lévis, Repentigny 2026-06-22 · 474 m · Vendu 556 500 $ (5 864 $/m²) 94,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie +54 536 $ · Ajust. âge −55 650 $ | 562 403 $ Poids 58 % |
| 11 | 9, rue Labadie, Repentigny 2025-08-22 · 633 m · Vendu 349 000 $ (3 346 $/m²) 104,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +15 392 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 211 $ Poids 58 % |
| 12 | 290, rue Godin, Repentigny 2025-08-12 · 809 m · Vendu 571 000 $ (5 098 $/m²) 112 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 151 $ · Ajust. superficie +3 824 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 564 874 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.