213 Boulevard LACOMBE · Repentigny
Valeur estimée
527 500 $
Unifamiliale · 5 187 $/m² · 101,7 m² · constr. 1951 · terrain 793,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
793,7 m²
Frontage
33,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 900 $
Rôle antérieur 259 400 $ +65.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066753102000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 100 $
Valeur bâtiment
231 800 $
Rôle antérieur
259 400 $
ID provincial
60013066753102000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 172
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 26 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, rue Frigon, Repentigny 2026-07-08 · 230 m · Vendu 300 000 $ (3 132 $/m²) 95,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 238 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 279 238 $ Poids 92 % |
| 2 | 25, rue Frigon, Repentigny 2026-06-18 · 105 m · Vendu 250 000 $ (2 262 $/m²) 110,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −9 955 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 218 198 $ Poids 87 % |
| 3 | 24, Place Marie-France, Repentigny 2025-12-09 · 97 m · Vendu 580 000 $ (5 943 $/m²) 97,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +12 182 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 585 652 $ Poids 85 % |
| 4 | 52, rue de Lévis, Repentigny 2026-06-22 · 551 m · Vendu 556 500 $ (5 864 $/m²) 94,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie +19 938 $ · Ajust. âge −55 650 $ | 527 805 $ Poids 81 % |
| 5 | 84, rue Lesage, Repentigny 2026-07-15 · 681 m · Vendu 558 000 $ (5 279 $/m²) 105,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 558 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 491 642 $ Poids 79 % |
| 6 | 351, boul. de l'Assomption, Repentigny 2026-01-09 · 479 m · Vendu 635 000 $ (6 621 $/m²) 95,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +19 202 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 649 473 $ Poids 78 % |
| 7 | 206, rue Latour, Repentigny 2026-06-22 · 651 m · Vendu 562 000 $ (5 972 $/m²) 94,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +22 695 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 535 582 $ Poids 75 % |
| 8 | 31, place Marie-France, Repentigny 2025-09-24 · 152 m · Vendu 580 000 $ (6 131 $/m²) 94,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +21 765 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 597 509 $ Poids 74 % |
| 9 | 379, Boulevard de Larochelle, Repentigny 2026-04-29 · 701 m · Vendu 510 000 $ (5 490 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +24 155 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 503 860 $ Poids 69 % |
| 10 | 245, rue Gauvin, Repentigny 2026-06-19 · 810 m · Vendu 515 000 $ (5 410 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +17 581 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 487 575 $ Poids 69 % |
| 11 | 305, rue Godin, Repentigny 2025-11-04 · 740 m · Vendu 590 000 $ (5 882 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +4 118 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 589 723 $ Poids 66 % |
| 12 | 14, Place Dupuis, Repentigny 2026-01-19 · 834 m · Vendu 500 000 $ (5 092 $/m²) 98,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +8 910 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 505 186 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.