8-14 Rue FAGNANT · Repentigny
Valeur estimée
643 600 $
Unifamiliale · 2 461 $/m² · 261,5 m² · constr. 1956 · terrain 346,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,5 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
346,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 000 $
Rôle antérieur 251 100 $ +72.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066753104900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 600 $
Valeur bâtiment
269 400 $
Rôle antérieur
251 100 $
ID provincial
60013066753104900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
788 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 133
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 69 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 288, place des Saules, Repentigny 2026-01-13 · 372 m · Vendu 829 900 $ (2 903 $/m²) 285,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +76 809 $ · Ajust. superficie −35 414 $ · Ajust. âge −82 990 $ | 788 305 $ Poids 74 % |
| 2 | 124, boulevard Lacombe, Repentigny 2025-10-24 · 651 m · Vendu 1 080 000 $ (4 180 $/m²) 258,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie +6 478 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 078 554 $ Poids 69 % |
| 3 | 332, Rue Garnier, Repentigny 2025-09-09 · 932 m · Vendu 740 000 $ (2 997 $/m²) 246,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +21 879 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 771 249 $ Poids 51 % |
| 4 | 278, rue Giroux, Repentigny 2025-05-15 · 816 m · Vendu 740 000 $ (3 192 $/m²) 231,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie +47 407 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 779 536 $ Poids 40 % |
| 5 | 246, rue Pasteur, Repentigny 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 768 000 $ (3 407 $/m²) 225,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 501 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 752 701 $ Poids 33 % |
| 6 | 266, rue Plaisance, Repentigny 2025-02-27 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (3 748 $/m²) 216,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +151 486 $ · Ajust. superficie +85 086 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 965 572 $ Poids 19 % |
| 7 | 609, rue de Port-Cartier, Repentigny 2025-11-10 · 1.6 km · Vendu 865 000 $ (4 074 $/m²) 212,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +80 057 $ · Ajust. superficie +100 231 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 958 788 $ Poids 16 % |
| 8 | 342, rue Notre-Dame, Charlemagne 2024-12-20 · 2.0 km · Vendu 640 000 $ (2 627 $/m²) 243,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +122 759 $ · Ajust. superficie +23 514 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 779 873 $ Poids 7 % |
| 9 | 139, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-04-17 · 2.0 km · Vendu 610 000 $ (2 844 $/m²) 214,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +66 830 $ · Ajust. âge −57 950 $ | 700 015 $ Poids 6 % |
| 10 | 215, rue de Capri, Repentigny 2025-03-26 · 2.1 km · Vendu 1 150 000 $ (5 349 $/m²) 215 m² · constr. 2022 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie +124 360 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 313 396 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.