15-17 Rue FAGNANT · Repentigny
Valeur estimée
481 700 $
Unifamiliale · 4 324 $/m² · 111,4 m² · constr. 1954 · terrain 222,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
222,7 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 900 $
Rôle antérieur 173 100 $ +112.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066753128100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 300 $
Valeur bâtiment
206 600 $
Rôle antérieur
173 100 $
ID provincial
60013066753128100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 142
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 16 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Frigon, Repentigny 2026-06-18 · 64 m · Vendu 250 000 $ (2 262 $/m²) 110,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +1 018 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 229 171 $ Poids 99 % |
| 2 | 84, rue Lesage, Repentigny 2026-07-15 · 674 m · Vendu 558 000 $ (5 279 $/m²) 105,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 045 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 517 245 $ Poids 78 % |
| 3 | 279, rue Cartier, Repentigny 2025-11-28 · 169 m · Vendu 594 000 $ (4 841 $/m²) 122,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 976 $ · Ajust. superficie −27 352 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 562 224 $ Poids 73 % |
| 4 | 276, rue Frigon, Repentigny 2026-07-08 · 170 m · Vendu 300 000 $ (3 132 $/m²) 95,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 426 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 294 426 $ Poids 72 % |
| 5 | 24, Place Marie-France, Repentigny 2025-12-09 · 76 m · Vendu 580 000 $ (5 943 $/m²) 97,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +41 004 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 614 473 $ Poids 68 % |
| 6 | 2, Croissant des Dirigeants, Repentigny 2026-05-28 · 440 m · Vendu 850 000 $ (6 730 $/m²) 126,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −50 139 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 802 080 $ Poids 68 % |
| 7 | 494, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-04-13 · 883 m · Vendu 749 900 $ (6 344 $/m²) 118,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 445 $ · Ajust. superficie −21 571 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 683 784 $ Poids 64 % |
| 8 | 3, rue Calcourt, Repentigny 2025-06-11 · 197 m · Vendu 480 000 $ (4 064 $/m²) 118,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −13 616 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 458 021 $ Poids 64 % |
| 9 | 216, rue Liébert, Repentigny 2025-10-31 · 660 m · Vendu 482 000 $ (4 003 $/m²) 120,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie −18 015 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 460 448 $ Poids 62 % |
| 10 | 52, rue de Lévis, Repentigny 2026-06-22 · 586 m · Vendu 556 500 $ (5 864 $/m²) 94,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie +48 379 $ · Ajust. âge −55 650 $ | 556 246 $ Poids 60 % |
| 11 | 351, boul. de l'Assomption, Repentigny 2026-01-09 · 538 m · Vendu 635 000 $ (6 621 $/m²) 95,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +51 316 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 681 587 $ Poids 58 % |
| 12 | 120, rue Saint-Joseph, Repentigny 2025-07-18 · 530 m · Vendu 430 000 $ (3 545 $/m²) 121,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −17 547 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 420 089 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.