217 Boulevard LACOMBE · Repentigny
Valeur estimée
452 200 $
Unifamiliale · 4 214 $/m² · 107,3 m² · constr. 1900 · terrain 346,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
346,8 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 300 $
Rôle antérieur 184 000 $ +90.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066753283600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 700 $
Valeur bâtiment
186 600 $
Rôle antérieur
184 000 $
ID provincial
60013066753283600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
5 149
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 13 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Frigon, Repentigny 2026-06-18 · 104 m · Vendu 250 000 $ (2 262 $/m²) 110,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −3 620 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 224 533 $ Poids 97 % |
| 2 | 84, rue Lesage, Repentigny 2026-07-15 · 661 m · Vendu 558 000 $ (5 279 $/m²) 105,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 223 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 506 423 $ Poids 82 % |
| 3 | 276, rue Frigon, Repentigny 2026-07-08 · 216 m · Vendu 300 000 $ (3 132 $/m²) 95,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 006 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 288 006 $ Poids 81 % |
| 4 | 24, Place Marie-France, Repentigny 2025-12-09 · 103 m · Vendu 580 000 $ (5 943 $/m²) 97,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +28 822 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 602 291 $ Poids 76 % |
| 5 | 52, rue de Lévis, Repentigny 2026-06-22 · 545 m · Vendu 556 500 $ (5 864 $/m²) 94,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie +36 357 $ · Ajust. âge −55 650 $ | 544 225 $ Poids 70 % |
| 6 | 351, boul. de l'Assomption, Repentigny 2026-01-09 · 491 m · Vendu 635 000 $ (6 621 $/m²) 95,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +37 742 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 668 013 $ Poids 68 % |
| 7 | 206, rue Latour, Repentigny 2026-06-22 · 648 m · Vendu 562 000 $ (5 972 $/m²) 94,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +39 418 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 552 304 $ Poids 65 % |
| 8 | 31, place Marie-France, Repentigny 2025-09-24 · 165 m · Vendu 580 000 $ (6 131 $/m²) 94,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +38 932 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 614 676 $ Poids 63 % |
| 9 | 9, rue Labadie, Repentigny 2025-08-22 · 686 m · Vendu 349 000 $ (3 346 $/m²) 104,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +5 019 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 347 938 $ Poids 62 % |
| 10 | 305, rue Godin, Repentigny 2025-11-04 · 754 m · Vendu 590 000 $ (5 882 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +20 588 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 606 194 $ Poids 61 % |
| 11 | 279, rue Cartier, Repentigny 2025-11-28 · 201 m · Vendu 594 000 $ (4 841 $/m²) 122,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 976 $ · Ajust. superficie −37 276 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 552 299 $ Poids 61 % |
| 12 | 245, rue Gauvin, Repentigny 2026-06-19 · 818 m · Vendu 515 000 $ (5 410 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +32 728 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 502 722 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.