7-9 Rue FAGNANT · Repentigny
Valeur estimée
596 600 $
Unifamiliale · 2 689 $/m² · 221,9 m² · constr. 1956 · terrain 332,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
332,2 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 100 $
Rôle antérieur 240 300 $ +75.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066753286900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 800 $
Valeur bâtiment
259 300 $
Rôle antérieur
240 300 $
ID provincial
60013066753286900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
556 500 $
$/m² médian
5 133
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 55 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, boulevard Lacombe, Repentigny 2025-10-09 · 706 m · Vendu 770 000 $ (3 716 $/m²) 207,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +27 314 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 799 364 $ Poids 61 % |
| 2 | 284, rue du Village, Repentigny 2025-08-08 · 309 m · Vendu 630 000 $ (3 171 $/m²) 198,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +36 779 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 706 202 $ Poids 61 % |
| 3 | 278, rue Giroux, Repentigny 2025-05-15 · 832 m · Vendu 740 000 $ (3 192 $/m²) 231,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie −15 802 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 716 326 $ Poids 47 % |
| 4 | 246, rue Pasteur, Repentigny 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 768 000 $ (3 407 $/m²) 225,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 963 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 685 237 $ Poids 46 % |
| 5 | 336, rue du Village, Repentigny 2026-06-17 · 594 m · Vendu 625 000 $ (3 503 $/m²) 178,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +76 198 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 759 079 $ Poids 46 % |
| 6 | 124, boulevard Lacombe, Repentigny 2025-10-24 · 676 m · Vendu 1 080 000 $ (4 180 $/m²) 258,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie −76 277 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 995 798 $ Poids 44 % |
| 7 | 332, Rue Garnier, Repentigny 2025-09-09 · 952 m · Vendu 740 000 $ (2 997 $/m²) 246,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −37 465 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 711 906 $ Poids 43 % |
| 8 | 297, rue Godin, Repentigny 2025-07-16 · 864 m · Vendu 613 000 $ (3 203 $/m²) 191,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 341 $ · Ajust. superficie +48 841 $ · Ajust. âge −61 300 $ | 632 883 $ Poids 39 % |
| 9 | 77, rue Lavigne, Repentigny 2025-09-04 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (3 151 $/m²) 193,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +44 584 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 650 108 $ Poids 38 % |
| 10 | 266, rue Plaisance, Repentigny 2025-02-27 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (3 748 $/m²) 216,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +151 486 $ · Ajust. superficie +10 870 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 891 356 $ Poids 31 % |
| 11 | 609, rue de Port-Cartier, Repentigny 2025-11-10 · 1.6 km · Vendu 865 000 $ (4 074 $/m²) 212,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +80 057 $ · Ajust. superficie +19 557 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 878 114 $ Poids 28 % |
| 12 | 457, rue Marceau, Repentigny 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (3 517 $/m²) 183,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +67 700 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 707 968 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.