221-225 Boulevard LACOMBE · Repentigny
Valeur estimée
683 500 $
Unifamiliale · 2 139 $/m² · 319,5 m² · constr. 1952 · terrain 477,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
319,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
477,9 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 000 $
Rôle antérieur 269 900 $ +65.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066753525500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 200 $
Valeur bâtiment
264 800 $
Rôle antérieur
269 900 $
ID provincial
60013066753525500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
872 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
558 000 $
$/m² médian
5 142
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 76 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 288, place des Saules, Repentigny 2026-01-13 · 331 m · Vendu 829 900 $ (2 903 $/m²) 285,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +76 809 $ · Ajust. superficie +48 766 $ · Ajust. âge −82 990 $ | 872 485 $ Poids 72 % |
| 2 | 124, boulevard Lacombe, Repentigny 2025-10-24 · 674 m · Vendu 1 080 000 $ (4 180 $/m²) 258,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie +127 686 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 199 761 $ Poids 38 % |
| 3 | 187, rue Gauthier, Repentigny 2024-12-13 · 779 m · Vendu 900 000 $ (2 615 $/m²) 344,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +172 629 $ · Ajust. superficie −32 292 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 950 337 $ Poids 33 % |
| 4 | 332, Rue Garnier, Repentigny 2025-09-09 · 938 m · Vendu 740 000 $ (2 997 $/m²) 246,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +108 797 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 843 367 $ Poids 23 % |
| 5 | 549, rue Marquis, Repentigny 2025-06-05 · 1.4 km · Vendu 840 000 $ (2 250 $/m²) 373,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −60 530 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 764 833 $ Poids 19 % |
| 6 | 278, rue Giroux, Repentigny 2025-05-15 · 816 m · Vendu 740 000 $ (3 192 $/m²) 231,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie +139 987 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 872 116 $ Poids 15 % |
| 7 | 246, rue Pasteur, Repentigny 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 768 000 $ (3 407 $/m²) 225,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +160 312 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 851 512 $ Poids 12 % |
| 8 | 120, boulevard Lacombe, Repentigny 2025-10-09 · 703 m · Vendu 770 000 $ (3 716 $/m²) 207,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +192 500 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 956 850 $ Poids 9 % |
| 9 | 284, rue du Village, Repentigny 2025-08-08 · 295 m · Vendu 630 000 $ (3 171 $/m²) 198,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +157 500 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 814 323 $ Poids 7 % |
| 10 | 266, rue Plaisance, Repentigny 2025-02-27 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (3 748 $/m²) 216,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +151 486 $ · Ajust. superficie +193 785 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 1 074 272 $ Poids 6 % |
| 11 | 609, rue de Port-Cartier, Repentigny 2025-11-10 · 1.6 km · Vendu 865 000 $ (4 074 $/m²) 212,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +80 057 $ · Ajust. superficie +216 250 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 1 074 807 $ Poids 5 % |
| 12 | 77, rue Lavigne, Repentigny 2025-09-04 · 992 m · Vendu 610 000 $ (3 151 $/m²) 193,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +152 500 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 758 024 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.