1 Montée ARSENAUX · Repentigny
Valeur estimée
643 700 $
Autre · 341 $/m² · 1 887,2 m² · constr. 1940 · terrain 7 717,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 887,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 717,9 m²
Frontage
114,6 m
CUBF
6725
Usage
Service de police municipale et activités connexes
Valeur au rôle 2026 — composition
6 610 300 $
Rôle antérieur 5 867 000 $ +12.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066754501500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 697 900 $
Valeur bâtiment
4 912 400 $
Rôle antérieur
5 867 000 $
ID provincial
60013066754501500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
561 000 $
$/m² médian
5 144
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 69 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 218, boulevard Lacombe, Repentigny 2026-03-05 · 128 m · Vendu 261 000 $ Ajust. marché +19 933 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 933 $ Poids 65 % |
| 2 | 415, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-02-12 · 338 m · Vendu 920 187 $ Ajust. marché +75 497 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 995 684 $ Poids 62 % |
| 3 | 123, Lacombe, Repentigny 2026-02-27 · 707 m · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 665 $ Poids 52 % |
| 4 | 115, boulevard Lacombe, Repentigny 2025-09-03 · 800 m · Vendu 1 725 000 $ Ajust. marché +159 843 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 884 843 $ Poids 41 % |
| 5 | 9, boulevard Lacombe, Repentigny 2026-03-17 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 183 $ Poids 14 % |
| 6 | 9, boulevard Lacombe, Repentigny 2025-11-27 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 138 $ Poids 13 % |
| 7 | 152, rue de la Presqu'île, Charlemagne 2026-07-23 · 2.0 km · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 000 $ Poids 11 % |
| 8 | 105, rue des Manoirs, Charlemagne 2026-05-28 · 2.0 km · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 981 $ Poids 11 % |
| 9 | 238, rue de la Presqu'Île, Charlemagne 2026-03-02 · 2.0 km · Vendu 339 000 $ Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 889 $ Poids 10 % |
| 10 | 9, boulevard Lacombe, Repentigny 2025-06-10 · 1.9 km · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 167 $ Poids 10 % |
| 11 | 9, Boul. Lacombe, Repentigny 2025-05-29 · 1.9 km · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 766 $ Poids 10 % |
| 12 | 80, rue des Manoirs, Charlemagne 2026-06-05 · 2.1 km · Vendu 307 000 $ Ajust. marché +3 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 871 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.