273 Rue CARTIER · Repentigny
Valeur estimée
557 400 $
Unifamiliale · 5 574 $/m² · 100 m² · constr. 1974 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 900 $
Rôle antérieur 293 100 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066754798800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 000 $
Valeur bâtiment
242 900 $
Rôle antérieur
293 100 $
ID provincial
60013066754798800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 133
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 40 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, rue Frigon, Repentigny 2026-07-08 · 106 m · Vendu 300 000 $ (3 132 $/m²) 95,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 576 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 303 576 $ Poids 96 % |
| 2 | 24, Place Marie-France, Repentigny 2025-12-09 · 177 m · Vendu 580 000 $ (5 943 $/m²) 97,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +7 131 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 600 900 $ Poids 86 % |
| 3 | 25, rue Frigon, Repentigny 2026-06-18 · 146 m · Vendu 250 000 $ (2 262 $/m²) 110,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −11 878 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 238 775 $ Poids 82 % |
| 4 | 10, rue du Chauffeur, Repentigny 2026-04-21 · 537 m · Vendu 535 000 $ (5 685 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +16 772 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 568 142 $ Poids 80 % |
| 5 | 52, rue de Lévis, Repentigny 2026-06-22 · 617 m · Vendu 556 500 $ (5 864 $/m²) 94,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie +14 953 $ · Ajust. âge −2 782 $ | 575 688 $ Poids 80 % |
| 6 | 84, rue Lesage, Repentigny 2026-07-15 · 613 m · Vendu 558 000 $ (5 279 $/m²) 105,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 045 $ · Ajust. âge −5 580 $ | 537 375 $ Poids 80 % |
| 7 | 31, place Marie-France, Repentigny 2025-09-24 · 242 m · Vendu 580 000 $ (6 131 $/m²) 94,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +16 554 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 618 398 $ Poids 75 % |
| 8 | 206, rue Latour, Repentigny 2026-06-22 · 732 m · Vendu 562 000 $ (5 972 $/m²) 94,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +17 618 $ · Ajust. âge −2 810 $ | 583 895 $ Poids 74 % |
| 9 | 351, boul. de l'Assomption, Repentigny 2026-01-09 · 639 m · Vendu 635 000 $ (6 621 $/m²) 95,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +13 574 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 669 244 $ Poids 73 % |
| 10 | 379, Boulevard de Larochelle, Repentigny 2026-04-29 · 733 m · Vendu 510 000 $ (5 490 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +19 489 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 547 644 $ Poids 71 % |
| 11 | 37, rue Lesage, Repentigny 2026-03-19 · 722 m · Vendu 524 900 $ (5 650 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 087 $ · Ajust. superficie +20 058 $ · Ajust. âge −7 873 $ | 577 171 $ Poids 69 % |
| 12 | 34, rue Frigon, Repentigny 2026-04-02 · 129 m · Vendu 540 000 $ (6 345 $/m²) 85,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +47 274 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 603 797 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.