278 Rue FRIGON · Repentigny
Valeur estimée
555 200 $
Unifamiliale · 5 844 $/m² · 95 m² · constr. 1974 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 000 $
Rôle antérieur 300 700 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066755046700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 000 $
Valeur bâtiment
251 000 $
Rôle antérieur
300 700 $
ID provincial
60013066755046700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
571 500 $
$/m² médian
5 133
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 39 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, rue Frigon, Repentigny 2026-07-08 · 21 m · Vendu 300 000 $ (3 132 $/m²) 95,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 253 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 295 747 $ Poids 99 % |
| 2 | 10, rue du Chauffeur, Repentigny 2026-04-21 · 477 m · Vendu 535 000 $ (5 685 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +2 558 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 553 929 $ Poids 87 % |
| 3 | 24, Place Marie-France, Repentigny 2025-12-09 · 196 m · Vendu 580 000 $ (5 943 $/m²) 97,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie −7 725 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 586 044 $ Poids 85 % |
| 4 | 34, rue Frigon, Repentigny 2026-04-02 · 113 m · Vendu 540 000 $ (6 345 $/m²) 85,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +31 410 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 587 933 $ Poids 80 % |
| 5 | 52, rue de Lévis, Repentigny 2026-06-22 · 725 m · Vendu 556 500 $ (5 864 $/m²) 94,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie +293 $ · Ajust. âge −2 782 $ | 561 028 $ Poids 78 % |
| 6 | 31, place Marie-France, Repentigny 2025-09-24 · 239 m · Vendu 580 000 $ (6 131 $/m²) 94,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +1 226 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 603 070 $ Poids 78 % |
| 7 | 39, rue Rivest, Repentigny 2026-07-22 · 804 m · Vendu 520 000 $ (5 491 $/m²) 94,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +824 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 526 024 $ Poids 75 % |
| 8 | 206, rue Latour, Repentigny 2026-06-22 · 839 m · Vendu 562 000 $ (5 972 $/m²) 94,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +2 688 $ · Ajust. âge −2 810 $ | 568 964 $ Poids 72 % |
| 9 | 351, boul. de l'Assomption, Repentigny 2026-01-09 · 723 m · Vendu 635 000 $ (6 621 $/m²) 95,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −2 980 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 652 691 $ Poids 71 % |
| 10 | 37, rue Lesage, Repentigny 2026-03-19 · 806 m · Vendu 524 900 $ (5 650 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 087 $ · Ajust. superficie +5 933 $ · Ajust. âge −7 873 $ | 563 046 $ Poids 71 % |
| 11 | 379, Boulevard de Larochelle, Repentigny 2026-04-29 · 841 m · Vendu 510 000 $ (5 490 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +5 764 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 533 919 $ Poids 70 % |
| 12 | 84, rue Lesage, Repentigny 2026-07-15 · 701 m · Vendu 558 000 $ (5 279 $/m²) 105,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 243 $ · Ajust. âge −5 580 $ | 524 177 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.