280 Rue FRIGON · Repentigny
Valeur estimée
513 500 $
Unifamiliale · 5 299 $/m² · 96,9 m² · constr. 1975 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 300 $
Rôle antérieur 253 900 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066755168400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 000 $
Valeur bâtiment
187 300 $
Rôle antérieur
253 900 $
ID provincial
60013066755168400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
5 149
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 22 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, rue Frigon, Repentigny 2026-07-08 · 43 m · Vendu 300 000 $ (3 132 $/m²) 95,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 722 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 300 222 $ Poids 99 % |
| 2 | 10, rue du Chauffeur, Repentigny 2026-04-21 · 457 m · Vendu 535 000 $ (5 685 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +7 960 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 562 005 $ Poids 87 % |
| 3 | 24, Place Marie-France, Repentigny 2025-12-09 · 217 m · Vendu 580 000 $ (5 943 $/m²) 97,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie −2 080 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 594 589 $ Poids 86 % |
| 4 | 52, rue de Lévis, Repentigny 2026-06-22 · 731 m · Vendu 556 500 $ (5 864 $/m²) 94,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie +5 864 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 381 $ Poids 78 % |
| 5 | 31, place Marie-France, Repentigny 2025-09-24 · 261 m · Vendu 580 000 $ (6 131 $/m²) 94,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +7 051 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 611 795 $ Poids 77 % |
| 6 | 39, rue Rivest, Repentigny 2026-07-22 · 783 m · Vendu 520 000 $ (5 491 $/m²) 94,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 040 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 533 840 $ Poids 75 % |
| 7 | 34, rue Frigon, Repentigny 2026-04-02 · 134 m · Vendu 540 000 $ (6 345 $/m²) 85,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +37 438 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 596 661 $ Poids 75 % |
| 8 | 25, rue Frigon, Repentigny 2026-06-18 · 185 m · Vendu 250 000 $ (2 262 $/m²) 110,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −15 385 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 236 518 $ Poids 71 % |
| 9 | 206, rue Latour, Repentigny 2026-06-22 · 846 m · Vendu 562 000 $ (5 972 $/m²) 94,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +8 361 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 448 $ Poids 71 % |
| 10 | 351, boul. de l'Assomption, Repentigny 2026-01-09 · 739 m · Vendu 635 000 $ (6 621 $/m²) 95,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +3 311 $ · Ajust. âge −34 925 $ | 662 156 $ Poids 71 % |
| 11 | 84, rue Lesage, Repentigny 2026-07-15 · 694 m · Vendu 558 000 $ (5 279 $/m²) 105,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 228 $ · Ajust. âge −2 790 $ | 531 982 $ Poids 70 % |
| 12 | 37, rue Lesage, Repentigny 2026-03-19 · 797 m · Vendu 524 900 $ (5 650 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 087 $ · Ajust. superficie +11 300 $ · Ajust. âge −5 249 $ | 571 038 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.