273 Rue HARVEY · Repentigny
Valeur estimée
536 300 $
Unifamiliale · 7 001 $/m² · 76,6 m² · constr. 1974 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 300 $
Rôle antérieur 314 500 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066755173200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 000 $
Valeur bâtiment
277 300 $
Rôle antérieur
314 500 $
ID provincial
60013066755173200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
568 000 $
$/m² médian
5 123
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 29 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Frigon, Repentigny 2026-04-02 · 92 m · Vendu 540 000 $ (6 345 $/m²) 85,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −26 968 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 529 555 $ Poids 78 % |
| 2 | 315, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Repentigny 2025-02-26 · 466 m · Vendu 300 000 $ (4 132 $/m²) 72,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +8 264 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 340 370 $ Poids 49 % |
| 3 | 14, rue l'Archevêque, Repentigny 2026-06-18 · 868 m · Vendu 370 000 $ (5 736 $/m²) 64,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +34 705 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 435 271 $ Poids 48 % |
| 4 | 38, rue Lavigne, Repentigny 2025-11-11 · 1.0 km · Vendu 472 500 $ (5 638 $/m²) 83,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 731 $ · Ajust. superficie −20 298 $ · Ajust. âge −11 812 $ | 484 120 $ Poids 47 % |
| 5 | 472, rue Lenoir, Repentigny 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 517 000 $ (5 977 $/m²) 86,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 586 $ · Ajust. âge −7 755 $ | 479 659 $ Poids 46 % |
| 6 | 482, rue Lenoir, Repentigny 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (6 564 $/m²) 87,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −36 102 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 537 524 $ Poids 45 % |
| 7 | 273, rue Harvey, Repentigny 2024-10-29 · 0 m · Vendu 499 000 $ (6 514 $/m²) 76,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +100 671 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 671 $ Poids 43 % |
| 8 | 17, rue Odilon, Repentigny 2025-11-19 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (5 820 $/m²) 79,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −9 603 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 472 859 $ Poids 43 % |
| 9 | 15, rue Odilon, Repentigny 2025-09-17 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (5 730 $/m²) 73,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +9 454 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 506 172 $ Poids 39 % |
| 10 | 185, rue Gauthier, Repentigny 2025-12-19 · 854 m · Vendu 480 000 $ (5 292 $/m²) 90,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −37 310 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 530 885 $ Poids 37 % |
| 11 | 464, Boul de la Rochelle, Repentigny 2025-07-02 · 907 m · Vendu 470 000 $ (5 402 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −28 092 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 462 005 $ Poids 37 % |
| 12 | 34, rue Lavigne, Repentigny 2025-06-25 · 993 m · Vendu 540 000 $ (6 286 $/m²) 85,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −29 232 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 544 559 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.